最近开始花了大半个月的时间从上海回来忙房子的事情。历经了认真打扫，跑大小中介把房子挂上，自己也抽空发了小红书，一环环下来，心力交瘁。
房子是两个月前开始准备卖的，因工作调动，只能说计划赶不上变化。
感恩领导宽宏无比的善解人意能让我安心回来忙活房子的事情，领导开明，咱必须得懂事，小小牛马一定会更加努力工作[加油R]
说到房子，市场的瞬息万变远超之前的想象。
虽说二手房降价早已是必然的趋势，
就好比我身边的实例，同小区同户型几乎同面积，装修一般（且是很委婉地表达），
位置方方面面不如我现在这套的一套房子，
去年成交价格是100w+，具体+多少不记得了，往年全部120w+，而今年我这套，无论是从装修品质，小区位置都在完胜的前提下，在我知道市场不景气的情况下，狠心拿出自己最大诚意标价94w。
而看房的人却寥寥无几，让我不禁怀疑起了人生。
后来有中介跟我说，现在大家都喜欢看小区的贝壳成交价，如果高于小区成交价就不会看了。
当时我听到的第一反应是这是什么操作？
这个方法用在新楼盘是没问题的。
但二手房市场本身就没有一个统一的标准，装修楼层保养程度位置甚至楼龄，通通都是决定性因素。
如果一个小区最近成交的几套都是户型装修不太好，或是楼龄老，或是解抵押，这几种情况确实存在，所以超低价把房子出了。那照这个情况，其他户型好装修新家电全带的房子就都得按照这个成交价来了？
不过人性使然也可以理解，但，总要跟强盗有些区别的，对吧？
不过好在这种谬论大概率更多的只是会出现在网络上而已。
全盯着最低成交价对于卖方来讲固然是亏的，但对于真心想买却错过，同时又浪费了大量时间成本的买方来说何尝不是另一种亏？
当然，我讲的这种情况仅适用于100w内核心地段的二手房。因为已经跌到底了，还想怎么砍呢？
躁动市场的背后有诸多因素，但每位诚心卖房的房主心里都有一个底价。真正的房主都在尽全力配合市场降价，而真心换来的却往往是更加无底线地砍价。
恕直言，这种病态的市场最终的结果必定是逆反下架。
这时就会有人说，那你就别卖了继续砸手里呗。
当然这种话是不怀好意只为看戏，
但我想说的是，是的，那就不卖了。
原因：人口越来越少，地段永远是决定房价最重要的因素。
如果说现在这个不稳定的市场连核心地段的小区都必须是无底线降到白菜价才能卖出的话，那确实没必要卖了。房子出租，至少好地段的房子还在自己手里。
我不觉得未来房价会涨，更不赞成一味唱衰。稳定持久才是健康的市场状态。