上篇笔记我们盘点了高新区在售的两个热点楼盘:

凤凰路壹号院和济高保利云上璟誉

这两个盘的热度都比较高，属于当下在东部买房中高端改善必看的俩项目了，楼盘销量也都不错。不过有的购房者工作位置靠近CBD甚至老城区，没法接受到高新区的通勤距离，那么购房侧重区域就到了科技城或者CBD西区域了，今天咱们说下CBD西区域在售的两个楼盘。

📢1、云顶壹号，#中恒信云顶一号[话题]#

盘小房源少，共175套，已网签83套。这个楼盘卖的比较好的户型是小高层150的和洋房186的，这俩户型基本清盘了，主要剩余底部房源。高层173/230/237的房源可选。

陪好几位购房者看过云顶壹号的房子，普遍反应是:示范区的呈现是超出原先预期的，用材用料确实比较扎实。能从这个项目中看的开发商是用心去做产品了。当然这个项目卖的不太好。卖的差的原因主要还是有4点吧，1、地段不错，但是周边有些劣势，城市界面不行；2、三栋楼，体量有些小，开发商之前没啥操盘经验，怕交付不行；3、营销不太行。4、卖的最差的房子是高层1号楼的，且高层上都是盖的大户型，两梯两户的高层居住舒适度可能比小高层要好，但是目前观念不认。希望能做成小而精的项目吧。今年它的另外两个地块也会陆续入市。

📢2、保利金茂琅誉，#保利金茂琅誉[话题]#

盘小房源少，共238户，取证238户，已网签108户。这个楼盘卖的最好的是小高层143的，其他面积高层125/143，小高层185的，房源还可选。

项目介于新城核心和老城核心的地段，预计还有甸柳学区的加持，是目前所在片区周围为数不多品质好的房子；问题是:地块较小，4个楼，楼盘周边处于重新开发阶段，目前看起来城市界面不好，后期周边还有更好的土地可以入市。这个楼盘的竞品不是东部新城的房子，而且和老城那边的房子PK，楼盘核心价值就是学区+地段+还可以的品质。价格稍微偏贵点。

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