[零R]在房屋租赁市场中，链家提供了普租与省心租两种不同的服务模式，以满足不同业主和租客的需求。接下来，我将深入探讨这两种模式的区别，以帮助您做出更明智的选择。
[一R]普租模式：
业主在贝壳网或线下门店自行挂牌出租房屋，正常市场上招租。
找到租客后，业主及租客各支付链家半个月租金的服务费作为中介费，房子去化时间由市场决定。房屋出租期间，租客相关的一切租务由业主自行解决和对接。
根据数据统计，当前上海市普租从挂牌到去化整体平均需要59天左右，当然热门地点可能更快，按照我所在的闵行马桥区域（算是远郊了），平均30~40天是需要的，当然也有一些性价比高的房子，蕞快2天就成~交了，也有一些业主怎么都不随行就市，8个月了都还继续挂着呢…….
特点：无服务，无兜底，一次性的居间服务，房租收益全部归业主，但其同时也需要承担更多的租务管理责任。
[二R]省心租模式：
相比之下，省心租则是一种针对业主和租客来说都更为便捷、省心的租赁方式。
业主与链家签署委托合同后，链家将在7个工作日内向业主支付半个月租金的定金，并承诺在35、45、55天内（根据房屋类型不同而有所差异）将房屋出租出去。若在规定时间内未能成功出租，链家则将之前支付的定金作为补偿赔给业主。
省心租模式对于业主来说不仅提供了兜底服务，还通过平台流量倾斜和管家服务加持，帮助业主更快找到租客并取得收益，此模式下业主和租客都不用再付中介费。
业主收入=出租价的0.867，
链家收入=出租价的0.133（针对业主）+出租价的0.084（第~二年0.064，针对租客）。
[三R]总结：
当前上海链家省心租出房，占整体出房量的1/3左右，普租依然占据2/3的份额。选择哪种租赁方式取决于您的个人需求和偏好。
如果您希望拥有更多的自主~权和收益，同时愿意承担更多的管理责任，那么普租可能更适合您；
而如果您希望省心省力、享受更便捷的服务并愿意为此支付一定的费用，那么省心租则是一个不错的选择。
作为业主或者租客，您觉得普租好，还是省心租好呢？欢迎评论区留言。#写下你的碎碎念[话题]# #生活需要分享欲[话题]# #记录吧就现在[话题]# #记录我的生活[话题]# #上海链家[话题]# #上海租房首选[话题]# #马桥租房[话题]# #颛桥租房[话题]# #老闵行租房[话题]# #中介Andrew[话题]#
