听我过来人说一句:毛坯验房绝对不是智商税！
要是傻乎乎去了就领钥匙走了，等后续装修再发现问题就真没人管了，把我自己总结的一些经验分享给大家，希望对你们有帮助👐

📌收房前准备
收到交房通知书之后认真看一下，提前准备好上面要求的资料，收房当天带齐，可以准备一些现jin(收房前需要缴纳公共维修基金)

📌收房时间
建议尽量避开第一天以及周末去收房，这几天来收房的人多排队时间较长，陪同的工作人员也不会那么有耐心

📌收房流程
🔸验房先看证，注意看现场是否公示«房屋测绘报告»和«竣工验收备案表»(看相关单位有没盖章，这是交房必要条件，没有的话可以拒绝收房。
«住宅质量保证书»«住宅使用说明书»一般在验收后提供签署
⚠️注意核实面积是否与合同一致，3%一般在允许范围内，多退少补是常规操作，超过这个范围处理方式就不同了

🔸先验房再签字交💰，流程千万别搞反了，物业可能会催促缴纳物业费等，但根据规定，kfs不能以签字交💰为收房条件

🔸从物业领取钥匙，和物业的陪同人员一起进门，注意陪同人员只负责记录，如果要真正发现问题需要请专业验房师或者自己做攻略，当时验房师发给我的项目和模板我放上面了👆

📌自己验还是请验房师
大多数人都是第一次買房的小白，还是建议请个验房师的，验房是个专业又繁琐的事儿，而且还是个体力活。业主裙一般会有团购，我当时是和邻居一起在当家平 tai团的，体验很不错! 88.8两个小时验出了十几处问题。大家就自己辨别一下，一定要找有报告和专业工具的

我的经验就是这些啦，如果还有其他的欢迎补充✨㊗️大家收房顺利
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