听我过来人说一句:毛坯验房绝对不是智商税!
要是傻乎乎去了就领钥匙走了,等后续装修再发现问题就真没人管了,把我自己总结的一些经验分享给大家,希望对你们有帮助👐
📌收房前准备
收到交房通知书之后认真看一下,提前准备好上面要求的资料,收房当天带齐,可以准备一些现jin(收房前需要缴纳公共维修基金)
📌收房时间
建议尽量避开第一天以及周末去收房,这几天来收房的人多排队时间较长,陪同的工作人员也不会那么有耐心
📌收房流程
🔸验房先看证,注意看现场是否公示«房屋测绘报告»和«竣工验收备案表»(看相关单位有没盖章,这是交房必要条件,没有的话可以拒绝收房。
«住宅质量保证书»«住宅使用说明书»一般在验收后提供签署
⚠️注意核实面积是否与合同一致,3%一般在允许范围内,多退少补是常规操作,超过这个范围处理方式就不同了
🔸先验房再签字交💰,流程千万别搞反了,物业可能会催促缴纳物业费等,但根据规定,kfs不能以签字交💰为收房条件
🔸从物业领取钥匙,和物业的陪同人员一起进门,注意陪同人员只负责记录,如果要真正发现问题需要请专业验房师或者自己做攻略,当时验房师发给我的项目和模板我放上面了👆
📌自己验还是请验房师
大多数人都是第一次買房的小白,还是建议请个验房师的,验房是个专业又繁琐的事儿,而且还是个体力活。业主裙一般会有团购,我当时是和邻居一起在当家平 tai团的,体验很不错! 88.8两个小时验出了十几处问题。大家就自己辨别一下,一定要找有报告和专业工具的
我的经验就是这些啦,如果还有其他的欢迎补充✨㊗️大家收房顺利
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