从今年五月份开始陆陆续续开始看房，最近终于定下了，下面是我看的一些房源，分享一下我的看法。
先介绍下我的背景，我在保税区附近工作，家是胶南的，预算是150-200w，这几个月主要看了看灵山湾片区和开发区的小高层和洋房。
一、为什么不选择胶南新城片区？
1、选择胶南新城的大多数是胶南本地人，这个片区学区很好，价格也非常合适，但是距离我上班有点太太太远了。在附近工作的我感觉可以考虑，但是这边价格相对来说跌的很多，我最初在这边关注的一套房从190半年挂牌价格跌到150左右，孩子马上上学并且预算不到一百五上班离这近的我感觉选这边还是挺香的，配套学区都不错！
二、开发区几个楼盘
理想地：优点：小高层户型无敌地铁入户小区规划不错总价不贵。缺点：学区不行，期房交房太晚。这个小区在这个片区很热门，我去看的时候想买的户型基本只有顶楼一楼了，就没有参与。
海信墨香居：优点：中学学区好，小区环境不错，小区体量小。缺点：靠昆仑山南路有大车噪音大，单价不便宜，未来学区有极小可能会有变动。（个人认为这个小区未来会降价）
曦东儒居：和墨香居各方面其实差不多，离路远点，然后也基本没房了，总价不便宜，但是性价比好像比墨香居高点。
万科新都会：小区环境挺好的，带精装修，买个110多平的总价不算很高，缺点是大高层。
新都学府：没房子了，小面积只有一层二层顶楼，总价也不便宜，小区没实地看过。
三、灵山湾片区
影都壹号一期：优点：小区品质高，户型好，很多房都能看海，视野不错。缺点：四周都是路离学校太近了，未来可能堵车、噪音较大；单价不便宜（影都壹号一期我一直关注，价格基本没咋降）
影都壹号二期：优点：价格相对便宜（一期小高的价格在二期能买个洋房），洋房，离地铁近（位于地铁中转站交通方便），小区体量小。缺点：户型差，虽是元宝户型但没有阳台，小区品质不如一期
影都学府：优点：洋房户型好（六米宽厅），小高层户型还凑合（部分小高层视野非常好，能看海），单价相对来说低一点，预算150w左右想买灵山湾的可以看看这一期的小高层。缺点：小区体量非常大，位置差的楼座需要爬山，从门口爬上去感觉都要十分钟。
龙玺一期二期：优点：户型好，单价巨便宜，学区好，视野好。缺点：物业差、开发商有问题导致房子有很多问题（小区不少维权的，不建议大家买）
综合考虑我买了影都二期，祝愿大家选到自己喜欢的房子！
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