今年8月份石家庄二手房买房流程
供大家参考哦[偷笑R]
1️⃣与房东谈💰
我跟我老公分别与房东谈了一次，我在前给了一次价格（比较低，相当于打压了房东一次），我老公过了几天换了个中介和房东谈的第二次，老公谈价当天直接签的合同（也算是心理预期价位）
2️⃣ 提交材料给中介，预审批额度
市直公积金所需材料：夫妻双方身份证、户口本（首页及本人页）、结婚证等复印件、个人征信报告（详版）、社保、银行流水（近半年工资流水）、手机下载《手机公积金》app截图账户信息和业务明细、主借人名下银行卡及复印件（所选银行要与卖方一致）。
3️⃣正式申请贷款
提交资料后大概一周出来最终额度
提交前把自己所有app涉及的额度都需要关掉
如：🌸北，借🐚，抖某音，各种……
4️⃣网签
需要在工作日去公积金审批中心（买家卖家都去）
去了以后填资料，拍照等
流程大概30分钟
流程走完后需要将首付款打入监管账户
5️⃣贷款审批通过
距离上一个步骤大概10个工作日
这次只需要买家去公积金审批中心签字（5分钟结束✔️）
6️⃣预约过户
上一步完成后当天就可以在小程序上预约过户啦（和卖家商量好时间，双方都要到）
7️⃣过户
过户当天会一起缴纳个税和契税
8️⃣银行录押
这一步其实是需要中介跑一下的，如果是上午过户，下午就可以出来房本然后中介拿房本去银行登记一下。
如果是下午过户，第二天才能拿出来房本进行这一步。

我们想多待出来一些💰所以在步骤3️⃣耽误了时间

8.20签的合同
9.26过户的
中间经历国庆
国庆节结束✔️去找中介拿的房本（国庆节前已经出来房本了）

如果不耽误，大概是25天能完成✅所有流程
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