一夜之间降温了，昆明的房东都在疯狂的卖房子，坤坤也没想到就算把他们当时的首付全部都亏掉，也是挡都挡不住了，现在昆明这个二手房的挂牌量已经达到了七万多套，新房还有两百多个楼盘，几乎这个数据都还没有上法拍房和其他平台。

第一：
就现在昆明这个大环境，外地人来了，找不到工作，毕业生就留不住，大学生毕业找工作岗位出来卖车、卖保险就是服务员，但凡一个国企的公务员岗位，都是几百上千人竞争，现在去哪里找那么多买房子的人？我们以前的观念是什么？就谁家的房子多，谁就是有钱人，对不对？但现在观念变了，当时那些花高价钱在昆明周边的像什么健康城、山语桃源、文澜东方这些楼盘，价格都是一万三四一平，现在单价不超过七千，一套房子亏个五六十万，那是板上钉钉的，关键七千一平米他也不一定能卖得出去，这些楼盘都还是靠近市区的。

第二：
像咱们太平、古滇、滇中这些远郊别墅，当时两三百万一套，现在几十万一套，近一点的区域，像什么螺蛳湾、马街、巫家坝这些区域，单价呢也是三千五千的📉，以前的市场有多火热，现在就有多凄凉。像这种房子，它的首付早就亏没掉了。所以说我们普通人不要随便的买房子，一旦买错了，买贵一次，你都是承受不起的。说好听点那叫资产缩水，说难听点，叫血本无归。

第三：
所以我也是真心的建议，如果说你没有购房的需求，就不要为了面子去买房子，现在时代变了，需求呢也不一样了，如果说你真的有这个需求，为了结婚，为了孩子上学来买房子，你一定要记得量力而行，一定要清楚自己的一个真实情况，不要一味的追求大户型大客厅，更不要盲目的去攀比，合适自己的才是最好的，过度的透支，为难了自己，也为难了家人，更不要买昆明那些远郊楼盘，如果说你买了，那真的妥妥的就是韭菜。

第四：
然后就市区这种小产权或者说公寓这些房子，你也不要去碰，因为这些房子你买了之后，后期交易的税费太高了，贷款的年限和贷款的比例都比较低。你买了之后，它真的就变成不动产，真的就是一动它都不会动。

如果说你还是打算要买房子，我也给你一个忠告，能买新房就不要去买二手房，能买现房就尽量不要去碰期房，哪怕它贵一点，老百姓挣钱是真的不容易的。

我是坤坤，如果昆明买房不知道怎么挑，怎么选？关注我，为您答解疑惑。

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