公园上城作为热门小区的争议，一边很多人说又吵又贵，一边感觉可以，环境漂亮配套齐全！小区靠近新塘立交。京港澳高速把地块一分为二，收楼的一期和在售的二期在南侧地块，未开发的三期地块在东侧。项目北侧靠近广深大道西。一个高速十字架就这么贯穿地块，因此给公园上城取名“高速上城”[偷笑R]
缺点：
1.公园上城号称第二个兰亭盛荟，高峰期开盘3个出头，到现在1.7起，高速上盖，公园就在家楼下，开车的下高速可以直接回到地下车库，它有公园作为隔音屏障，实地看低楼层噪音还好，越高声音越吵，现在卖的是12栋14栋，就是图片现在那个进度，华润进度还是很快的，但是双数楼栋会比较吵一点，因为靠近南碱大道，西南向得封窗[抓狂R]，单数的楼栋现在刚开始打地基，预计价格也会更会贵一点，但是更安静，望公园[偷笑R]，还有未来1年多都会吵，因为后面在施工[哭惹R]
2.没有暂时没有大型商业，地铁口有大的商业地，大概建设完26年底，开业去到27年以后了，需要时间[萌萌哒R]
3.交通从13号线沙村到老黄埔或者天河很方便，以后还有这个13号线2期，直接一条线去市区已经在建设中，建设进度去到87左右，今年有望开通，在新塘新房来说为数不多的地铁口小区，主要比较近天河黄埔，过去一点就是，直接距离近，开车过去还好，就是容易塞车[抓狂R]，现在卖的离地铁口差不多5百多米，等后面都建好，后面出去就真的很方便了[赞R]
4.教育资源，公立幼儿园、公立广外附小、但是初中对口是新塘三中作为新塘本地人都知道怎么样，懂得都懂…[哭惹R]
一二期业主去小学或者幼儿园的话穿过上盖花园，小区会建有直接上到公园的路，不需要到外面马路[萌萌哒R]
总结：
1.大家担心的噪音问题，有小区下面京港澳高速，广深大道和南碱大道都会受到噪音的影响，所以在选择楼栋和朝向的时候尽量要避开，现在卖的12，14栋不靠近广深，但是双数楼栋都比较吵，特别南向望南碱大道，得去实地感觉，楼层低一点安静一点
2.目前周边小区城市界面比较一般，外面望出去是城中村，增城旧改不动，短时间内不会有很大变动，考虑地铁书包，是值得一看的小区，客户群体大部分天河，老黄埔居多，有更多问题欢迎讨论[蹲后续H]
后期继续分享每个楼盘优缺点，了解更多[赞R]
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