这个预算在南昌买房基本上都是刚需！对于刚需来说重要的是解决住的问题！出行方不方便！小孩子读书方不方便！买东西便不便利！这个预算音乐宁愿买核心区域的小户型！也不要买边缘板块的大户型！

一.区域选择
1.尽量避开的区域板块；瑶湖东.望城.湾里.黄家湖.双赣东.赣江新区.蒋巷.青山湖南.汇仁大道以南.银三角.九龙湖南.流湖等偏远板块！
2.根据自己的需求推荐的区域板块；洪都新城.江铃板块.双港西.九龙湖国博.青山湖北.艾溪湖东.欣悦湖.莲塘澄碧湖.象湖滨江核心等

二.房企选择
1.避开的房企：世茂.金科.新旅.祥生.绿地.金地.远洋.力高.聚仁
2.稳健的房企：联发.国贸.江铃.保利.建发.绿都.煌盛.华润.金茂

三.配套选择
1.真配套：医院.学校.地铁.商业.公园.农贸市场.
2.假配套：高铁站.火车站.汽车站.飞机场.批发市场.动物园等

四.物业选择：
1.避开的物业：中大物业.名城物业.世贸物业.红谷物业亚琦物业等（太多了）
2.口啤好的物业：金地物业.龙湖物业.万科物业.华润物业.长城物业等（还不错）

五.买房楼层选择：
1.尽量避开的楼层
1.2.4.14.18.24.顶楼（这些楼层一般是拿来做特价！能看到某个楼盘xxX元起的就是这些楼层）
2.性价比高的楼层
（3.5.6.7.9.10.11.12.15.16.17.19.20）

六买房户型选择：
1.尽量避开的户型：一居室（没有买的必要）二居室（没有流通性）中间户三居室（不通风住的不舒服）
一个卫生间的三居室（人多了不够用）不规则的四居室（使用面积小没有流通性）
2.可以选择的户型：三房两卫的通透户型（流通性好居住体验感好）一梯一户的四房通透户型（隐私性高可利用性大）

七.买房产品选择
1.尽量避开的产品：
1.不要买超高层（容积率高）2不要买一梯多户的房子（比较吵杂）3.尽量避开精装房（质量都比较差）4.卫生间没有窗户不要买（不通风会有味道）
建议买的产品：1.尽量选洋房或小高层（住的舒服有流通）2.同样价格尽量选边户（通风采光都要好）3.三房在100平米左右最合适四房在120-140平米最合适

八.没有需求不买房