进入2025年，兰州楼市进入一个全新的变化，假如你还没有买房，近期准备在兰州购入一套新的楼房，那以下方面你就应该注意了。

第一：关注核心板块

兰州的核心板块其实不多，无非就是城关区、七里河和安宁区以及西固区的地铁沿线，至于其他地方暂时不建议关注。为什么这样说呢？

目前国内房价止跌回稳，但是这仅仅是指一线城市，而兰州作为二、三线城市目前虽然也有回温的表现，但是依然处于下跌的区间。现在看来，已经回温的区域都在地铁沿线。

第二：了解未来增长板块

兰州未来可以值得入手的板块其实还是有的。

七里河的兰工坪板块、城关区的九州板块、兰州新区中心区域都是未来很不错的成长板块。对于这三个板块，我给大家详细说一下。

七里河的兰工坪板块，包括龚家湾周边，由于这里直线距离到兰州西站非常近，但是由于道路的问题，所以房价暂时是个洼地。未来随着兰州断头路的打通以及市区道路的进一步规划，这些板块未来值得入手。

城关区的九州板块为什么值得期待，因为兰州发展的瓶颈就是土地，未来兰州一定会向北发展。而从目前看，九州板块、领秀山板块、青白石板块比较下来，九州板块由于开发时间久，配套全，是未来可以确定距离北拓最近的地方。

兰州新区很大，值得目前投资的地方是哪里呢？其实很简单，那就是目前的核心区域。机场周边、兰石周边、高铁站附近都是不错的区域。这些地方随着兰州新区的发展未来一定会让你感到收获满满。

第三：为什么对兰州充满信心？

兰州虽然目前在国内城市排行来说处于二线末端三线顶端的位置，但是其实兰州未来的发展潜力还是非常巨大的。原因是目前兰州所处的西北地区城市化并没有完全完成，未来10年兰州的城市人口还会进一步增加。其次，兰州新区的发展和兰州市区的北拓让兰州有了新的发展空间。作为西北的中心区域城市，未来兰州的产业升级是必然趋势，而随着产业升级的进一步发展，兰州的城市地位也会进一步加强。

第四：注意风险

并不是兰州所有的板块都值得入手。就和日本的东京和国内的北京、上海一样，虽然房价都涨了很多，但是并不是所有的区域都在发展。很多区域是明显的坑盘。

比如距离北京市中心很近，但是区域并不属于北京的燕郊板块。虽然很多上班族在这里买房，但是由于属地的问题，这里永远不会涨价太多。比如东京周边产业稀少，工作机会少的板块，二十年时间房价不但不涨反而下跌很多。#楼市未来发展趋势[话题]# #买房那些事[话题]# #房地产发展[话题]#