今天我们说下按照外地人投资角度来看，中山哪些区域不能买（在中山从业6年房地产的个人浅见，欢迎评论区讨论）
在中山房地产行业里面我不敢说我是最专业的，但我敢说我属于为人还算实在的那一类从业者。
作为一个不了解中山的外地人，又想在中山这个城市买房子，首先你得有个方向，明确自己的需求，你是投资呢？投资周期最长可以接受几年？还是自己住呢，如果有小孩需要读书，是不是应该考虑个教育配套好的区域呢？等等一些问题你先做个规划，结合自己的实际情况再做一个最适当的决定，因为只有这样，买房这种大事才会成为你手上的增值项目，而不是被套牢甚至是亏损，最后只能痛定思痛止损割肉。因为中山不像深圳，并不是每个房子都有升值空间的。
一：南部组团投资千万别买！可能比大A还惨
板芙镇，神湾镇，三乡镇，这三个镇区俗称韭菜集中营，后期割肉都不一定可以出。吐槽下：要产业没产业，要人口没人口，要规划没规划，最主要离深中通道又远，未来享受不到深圳产业的迁移的红利。总结：便宜无好货，好货不便宜。
举例：我的发小，拿着退伍费，18年冲动1.2万均价买了三乡，现在行情7.5k..
坦洲镇：刚需客户自己住可以考虑，投资就算了。之前炒作过一波，现在再去买，没有价格空间了。
二：西北组团不建议
在西北组团里面，只有古镇和小榄镇，经济产业还是不错的，刚需的话可以考虑，起码未来不会卖不掉。隔壁阜沙镇等其他镇区就一般了，都是靠古镇和小榄产业辐射的带动的，因为未来靠深圳太远了，投资不太建议，未来想象空间小。
三：东北部组团慎重考虑
我个人认为黄埔镇三角镇真的不适合投资，虽然地段上来看离南沙自贸区很近，但是未来要想房价升值，只能靠南沙自贸区产业带动，目前南沙自贸区自己都没搞好，起码需要10年时间。（ps：我同事三角本地人都不在三角买房子，因为周边都是重工业，空气污染严重）
民众镇。稍微还靠谱点，可以考虑长线，但看价格（0.85-0.95差不多），太贵就没必要了。
四：中心组团
沙溪镇、大涌镇、南区、五桂山这四个，投资不要买，一没好的教育，二没产业，三没生活配套。
可以考虑看下：西区，石岐区，东区。不管是医疗还是教育，这三个区都是中山最好的。
港口镇就比较特殊一点了，因为是个新区，房子和马路都是新的，什么都好，就是入住率不高，医疗教育配套目前很差。就看未来了，港口可以关注，看个人选择。如果有更好的选择，港口就放弃它，不做对比。