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AI 驱动 · 亿级真实成交大数据分析

AI 智能房产地图 大数据甄选优质好房

能不能买、何时买、买哪里、多少钱买,一分钟给你答案。
竞争力、流通性、价格走势、买卖时机,一图打尽。

367+
覆盖城市
13
数据维度
5×6
样式 × 主题
亿级
真实成交数据
成交额 · 热力图 成交额热力图 - AI分析型房产地图
🤖 AI驱动
大数据智能分析
🎙️ 直播间神器
话有所依,建立信任
产品能力

三层数据 × 五种样式 × 百种组合

从宏观城市大盘,到中观商圈板块,再到微观小区标的——三层逐级穿透。每种数据可选 5 种样式、5 种配色、6 种底图,总组合超 150 种。

1 🌍 全国城市级数据 宏观趋势 · 资金流向 · 全国对比 3 个维度

城市级包含 3 种数据指标,点击顶部按钮一秒切换,全国对比一目了然。

涨跌幅全国城市涨跌幅

涨跌幅

距历史最高点回撤幅度(%)。红涨绿跌,看全国资金流向。

城市评估报告城市评估报告

城市评估报告

价格周期、买卖时机,精准分析。

出售率全国出售率

出售率

在售量÷总房屋量(%)。越高越红,看出售意愿。

2 🏪 商圈级数据 板块分析 · 趋势判断 · 区域对比 3 个维度

商圈级聚焦重点城市核心板块,帮你锁定最有价值的热门区域。

商圈价格商圈价格地图

商圈价格

各板块均价梯度,颜色深浅=价格高低。一眼看懂价格梯队。

商圈涨跌幅商圈涨跌幅趋势

商圈涨跌幅

红涨绿跌,快速定位抗跌板块与回撤区域。看趋势不靠猜。

直播背景直播背景

直播背景

只显示商圈名称与边界,配色清爽,专为直播背景设计。

3 🏠 小区级数据 微观洞察 · 单盘分析 · 多维度交叉验证 12 个维度

小区级精准到每一个楼盘,从评估到街景 12 个维度交叉验证,落到具体标的。

小区评估小区评估

小区评估

价格走势、买卖时机,应有尽有。

小区涨跌幅小区涨跌幅

小区涨跌幅

每个小区一个数据点,微观层面看趋势变化。

周边配套周边配套

周边配套

教育、医疗、交通、商业等生活配套分布,一眼看清小区宜居度。

小区带看量小区带看量

小区带看量

热力柱越高越红=看房热度越高,找热门小区。

小区出售率小区出售率

小区出售率

正在出售÷总套数,挂牌越多越不好卖。

小区在售量小区在售量

小区在售量

当前挂牌在售套数,供给量影响价格压力。

小区滞销小区滞销

小区滞销

平均挂卖天数,挂卖越久越难卖出。

小区建筑年份小区建筑年份

小区建筑年份

用3D楼块颜色区分小区建筑年份,快速识别房龄结构与城市更新区域。

小区成交额小区成交额3D

小区成交额

3D高度=成交体量,活跃度高的小区一目了然。

小区街景小区街景

小区街景

快速查看小区周边环境,街景实景辅助判断。

卫星图卫星图

卫星图

卫星底图叠加房价热力,真实地理环境一目了然。

自定义样式自定义样式

自定义样式

地图样式、文字样式、配色方案、展示样式任意切换,任意组合,千人千面,你的直播间与众不同。

宏观城市大盘趋势
中观商圈板块热度
微观小区标的详情
0
数据维度
三层全覆盖
0
显示样式
圆点·区块·3D·热力·柱状
0
视觉组合
样式×配色×底图
0
天服务
实时更新
智能选房

大数据甄选优质好房

输入预算、户型面积,直接给你最受市场欢迎的小区

大数据甄选优质好房
出片工具

直播间即片场

不用后期、不用剪辑。地图上的标注、标题、贴片,就是你的成品内容。话有所依,字字有据。

直播背景样式
🎨 直播背景样式

字体/边框/填充/配色全可调,每场直播换个风格

自定义标题
📝 自定义标题

10种样式 + 中文字体 + 配色,拖拽任意位置

定位小区
📊 定位小区

小区快速定位

画笔标注
🖌️ 画笔标注

多色多线宽自由画线,可撤销/清除,点击右侧画笔按钮激活

话有所依,快速建立信任

地图就是你的直播间背景,数据就是你的专业台词。
打开房玄龄 AI 分析型房产地图,让每一句话都有数据撑腰。

免费试用,即刻体验
优势

为什么房产行家都选房玄龄

不是展示型平台,是分析型地图。别人给你看挂牌价,我们给你看真实成交背后的趋势

📊

真实成交,不是挂牌价

基于海量真实成交记录计算涨跌幅度。告别挂牌价虚高误导,你看到的是市场真实的成交价走势

🧠

亿级数据,多维交叉

价格走势 × 带看热度 × 在售供给 × 成交体量,四个维度交叉分析。机会和风险根本藏不住

四级穿透,秒级响应

城市 → 区县 → 商圈 → 小区,一层层钻下去。每个环节都预加载缓存,切换丝滑不等待。

使用场景

一张地图,四类人群都在用

不管你是买房自住、带看客户、直播讲盘还是分析写稿,这套地图工具都能量身定制你的工作流。

🏡 购房者总价筛选

买房决策

预算筛选 → 锁定板块 → 交叉验证小区 → 地铁/路况确认配套。4步买到对的房子。

🤝 中介商圈涨跌幅

带看转化

商圈价格定站位 → 涨跌幅判趋势 → 带看量找热点 → 出售率控风险。专业形象翻倍。

🎙️ 主播自定义标题

直播利器

6种主题选背景 → 自定义标题 → 小区定位 → 画笔圈重点。一张地图撑起整场直播。

查看完整功能总览 ↓
功能总览 · 完整版

每一个功能,都给你讲明白

左侧浮动工具栏集成了数据切换、样式主题、定位画笔等所有功能,下面按四组逐一拆开说明:

1 数据类型 · 切换看什么 决定地图上展示哪一层级的房产数据
🌆城市

涨跌幅 / 总房源 / 在售房源 / 出租率 / 出售率,5 个全国城市级指标。

🏪商圈

涨跌幅 / 房价 / 直播背景,3 个指标,需先在「城市」框选城市。

🏠小区

涨跌幅 / 成交额 / 带看 / 房价 / 出售率 / 在售量 / 滞销,7 个指标。

🏗️新房 · 土拍 · AOI

在售新房点数据、土拍地块、方案A 自定义关键词边界检索。

2 显示样式 · 文字 · 立体高度 控制小区如何呈现、标注什么、高低怎么算
显示样式

圆点 / 区块 / 3D区块 / 热力 / 柱状,5 种小区可视化形态。

🔤显示文字

数值 / 名称 / 描述,3 项小区标签可勾选叠加。

📏立体高度

线性 / 对数 / 平方根 / 智能限高 / 排名,5 种高度映射 + 3 档限高标准。

3 地图主题 · 配色方案 换底图风格与数据配色,适配讲解/直播
🌗地图主题

默认 / 暗黑 / 紫夜 / 素白 / 雪色 / 🛰 卫星,6 种底图。

🌈配色方案

经典 / 鲜亮 / 荧光 / 浓彩 / 锐对比,5 套数据配色。

🏘️查看全市小区

有区县划分时显示,跳过分区直接展示全市所有小区。

4 右侧浮层 · 缩放 · 画笔 · 图例 定位、图层开关、标注与图例等快捷能力
📍地点定位

输入地名/小区/商圈,地图自动飞过去,可快速定位任意地点。

🔍AOI 检索

方案A:百度 POI 边界,自定义关键词检索区域。

🧹数据层显隐

一键隐藏/显示所有数据层,讲解时更干净。

🛰️卫星底图

切换真实卫星影像底图(与配色互斥)。

🚇地铁线路

显示/隐藏地铁线路。

🗺️行政区边界

显示/隐藏行政区划线。

🚦实时路况

显示/隐藏实时路况图层。

📝标题编辑

打开页面标题编辑面板(见下方直播出片)。

📊小区定位

小区快速定位,可拖到任意小区/地点。

🎨直播背景样式

仅「直播背景」视图显示,调整字体/配色/边框。

+ -缩放

放大 / 缩小地图层级,看清街道或回到大范围。

🖌️画笔标注

底部工具条:7 色 × 3 粗细 + 撤销/清除。

🗂️图例

左上角可拖拽、缩放、全屏,解释当前配色含义。

🗑️清除缓存

清除本地 24 小时接口缓存,拉取最新数据。

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常见问题

用之前,先看看这几条

鼠标左键点击城市名称,即可查看城市评估报告。
鼠标左键点击小区名称,即可查看小区评估报告。
为了让你每次打开地图都能秒开、不浪费流量,系统会把查过的房价数据在本地加密缓存 24 小时。绝大多数情况下你无需理会它;如果怀疑看到的数据不是最新的(例如刚更新的小区信息没显示),点地图右上角的 🗑 清除缓存按钮,即可立即清空本地缓存、重新拉取最新数据。