当我问Deepseek海淀哪些老破小值得上车

年后一直在找各种家庭理财途径（经济不好，之前高收益理财都提前到期了，又没有新的高收益理财接续）没来得及更新。

关于海淀区踩盘，去年已经分享过好几期，想到我们曾经还去看了几个老破小区，正碰上Deepseek国人之光，非常好奇我们选的盘和最强AI是否一致，索性问了问deepseek，回答我po在图片里了。不得不说，deepseek非常厉害，深度思考甚至还包含了我之前问过的问题。在老破小的选择上，我们的逻辑基本一致，但结论相差很多。

逻辑一致的重点在于：
[拔草R]老破小的风险在于学区政策变化风险、居住体验不佳（影响未来流通性）、贷款年限限制、以及未来海淀北部新房的冲击。
[拔草R]老破小的优势在于处于成熟板块，交通、学区等基础设施配套完善，价格处于低位适合刚需上车，经过改造的小区居住感受有一定提升。

但deepseek选出的小区是：
中关村片区：科源小区、黄庄小区
上地片区：上地东里、树村新区
学院路片区：展春园、志新北里
北太平庄-牡丹园片区：牡丹园东里、文慧园小区

这些都是我没看上的地方[捂脸R]
我们看上的小区是：
甘家口片区：甘家口小区、增光路53号院
中关村片区：稻香园、稻香园西里
圆明园片区：芙蓉里
紫竹桥片区：车道沟10号院
魏公村片区：农影小区

这些小区至少在小区环境、城市界面、周边绿化几方面有亮眼表现，对口学校也比较优质，详细踩盘感受我下次详细聊。

大家认为deepseek的选择怎么样呢？
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