北京海淀600万买房踩盘—清河·永泰园新地标

[星R]需求：总价600左右的2居或3居；小区环境好，停车方便，户型好，居住体验好；学校不要太差；尽量保值，只考虑00年之后的房
[星R]目前先考虑的区域是清河西三旗片区，会持续更新看房踩盘记录。已更沁春家园、怡美家园、金隅美和园
[星R]永泰园新地标03年建成，20年前的高档小区，现在依然能打，建筑质量很好，路面铺的石板，维护的很好，小区5栋楼，占地面积不大，但也有一些公共区域
地处清河核心区域，产业环绕，东升科技园或者西二旗都是30分钟内可达。周边配套也是非常成熟，有盒马奥莱、永辉、幸福荣耀，很有生活气息。小区离北京信息科技大学小营校区仅400米，去学校图书馆或者运动场篮球场都是非常方便。西门有卖菜，门口有便利店。双地铁，离昌平线清河小营桥站和8号线永泰庄站都是700米左右。
半人车分流，停车较方便，地下车位450/月
[星R]旁边有幼儿园，接送方便。对口小学是20中附属实验小学，24年新建的重点校，九年一贯制，近三年进步明显，很有潜力
[星R]都是3梯10户或者2梯12户的塔楼，户型是弱项。两居基本都是100平左右东北西北的户型。不过83%的得房率还算不错，并且有大窗户和大阳台，算是一个优点。 由于塔楼楼层太高，视野好的同时也带来了高速的噪音干扰。小区是中央空调供暖，效果很差，有业主改成地暖或者水暖效果也一般
[星R]总结：地理位置好，板块优秀，小区配套成熟，生活气息浓厚，学校也还可以。值得考虑，要蹲下好户型，且取暖问题要再研究下。有业主可以分享下取暖相关情况吗~

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