北京看房日记4-海淀清河观澳园

北京看房日记4-海淀清河观澳园
最近工作刚稳定，地点在五道口，老公在互联网上班。准备着手在海淀或者昌平买房，优先海淀，目前预算500左右，近期准备生孩子，家里两个老人过来看孩子。记录一下自己的看房经历，希望和大家交流。

【观澳园】

价格：约7w/平

通勤：离我的单位大概电动车半小时以内，老公需要开车上班半小时左右

预算内户型：76平米大一室改二室，或者再加钱够一够98平米二室

物业：北京中实嘉安置业顾问有限公司（国企）

小区住户：偏年轻化，大部分上班族，也有较多退休老人，素质较高，北区大部分科大老师团购，还有附近上班的40-50岁居多，户型较大，安静、人口少

书包：
小学：北京石油学院附属实验小学（公立）-430米（二流二类）；永泰小学
中学：北师大二附中

房龄：2005-2009年建成

得房率：90%左右

地铁：
步行21分钟林萃桥地铁站8号线

公交：
出门200-400米 多路 81 379 576 490等

医院：306医院 骑电动17分钟

房子类型：商品房

停车位：100个地上车位

地下室：无

小区环境：人车不分离 容积率2.33 绿化率31%

租房：
85平米 6400
98平米 南北 低楼层 7200

在售房源数量：
共40套
550万以内 70-120平米的 共9套
南北向的6套

供暖：
北区集中供暖
南区壁挂炉自采暖

优点：
周围环境好，居住体验好
得房率高
我的通勤方便

缺点：
老公通勤不算方便
预算范围内只能买到一居改两居，或者加钱小两居
没电梯
离地铁远
离三甲医院远
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