在北京买房，这是我毕业时想都不敢想的事
我是毕业后直接选择了北漂，队友王同学是工作了几年才来的北京，我们是在工作中相识的，相恋2年多，到了谈婚论嫁的时候，就盘算一定要先买一套婚房，但是北京的房价真的太贵了，一个人的能力买房实在是有限，于是就想着先领了证,依靠俩人的积蓄，在陆陆续续看了3个多月后遇到了现在的小家，23年成功上车，我的集体户口也有了着落，开启了人生的新篇章[皱眉R]！
🏠首先介绍一下新家基本情况：
-位置在朝阳东四环附近，周围有地铁
-1995年建成的房子，建筑面积62,套内47
-6层板楼3层，南北通透
-成交总价400w,首付+税费+中介费共170W
(房子当时差几个月就满五唯一了，所以和卖家商量了晚几个月过户，省了一笔税费，卖家也可以多收几个月租金，算是一举两得吧)
‼️前期和家属align好的预算和需求如下：
➡️总价和预算：
我俩其实不想压力太大，当时argue，觉得首付在170，月供在1.5w以内是比较合适的,所以房子总价锁定在了400w左右
➡️房子需求，以下是我们考虑的几点，供大家参
考哈~
1️⃣地理位置：交通便利，上班方便
关于买在哪这个事，其实主要考虑的一个是我们马上面临要小孩的事情，势必在未来几年的时间里都要有一个人侧重家庭，队友王同学现在整体发展还不错，规划的是主要我侧重家庭这一块，所以买房位置上会偏向我公司近一些；再一个就是希望临近地铁，这样之后外出也方便，即使换工作也不影响通勤
2️⃣小两居室或者小三居室
关于买几室这个问题，其实3居室是最好的，但是买3居的压力对我和队友来说有点过于大了，于是取舍了一下，买了小两居，之后再考虑换房或者学区
3️⃣房龄
在预算之内的，基本都是80.90年代房子，考虑到80年的房子过于年老了，所以就pass了；之前租房其实租过9几年的房子，觉得居住其实也还好，综合考虑就是90以后的房子,当然越新越好。
4️⃣偏向板楼，中间楼层，户型考虑以南北通透为主
偏向板楼，一是电梯虽然很方便，但是觉得有点不安全（算是个人小恐惧吧[暗中观察R]），再一个是想买的地段附近，预算之内，交通便利的电梯房基本都是那种一栋楼一个单元的塔楼，个人进去觉得有点绕，所以也被pass了。
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