回首刚刚过去的 2024 年，西城区勇当先锋，大刀阔斧地启动实施了白塔寺、棉花片 A3 两大整院试点项目。在各方努力下，成绩斐然，共吸引 1004 户居民签约，成功整合打造出 224 处规整的整院。有了成功范例在前，2025 年西城乘胜追击，信心满满地计划再度完成申请式整院退租签约 1000 户，向着城市更新的目标稳步迈进。综合官方公开信息研判，“整院” 模式已然坚如磐石，成为不可撼动的既定方向。这也意味着，对于部分短期内难以达成整院腾退条件的老居民而言，当下将退租计划暂且搁置，回归生活本真，精心筹备自家房屋的装修事宜，继续沉醉于胡同邻里间的温馨日常，不失为一种务实选择。
在此过程中，2024 年棉花片 A3 片区的 “整院腾退公告” 宛如一座明亮的灯塔，为老居民们指引着未来整院退租的政策航向，诸多备受关注的焦点问题，公告中均给出了清晰透彻的解答。
在房屋性质界定的关键问题上，整院腾退范畴广泛，将私房、自管公房、央产房尽数纳入，力求全方位覆盖不同产权归属的居民住房，让每一位有需求的住户都能参与到城市更新的进程中来。不过，出于对宗教文化传承与文物古迹保护的慎重考量，宗教产和文物保护的直管公房被谨慎地排除在外，确保这些承载特殊历史意义与文化价值的房产在城市变迁浪潮中得到妥善守护，延续其独特魅力。
再聚焦补偿方式这一核心关切，整院腾退贴心地提供两种明晰路径，任由居民依自身情况抉择。一方面，居民若选择货币补偿，只需按流程签署退租协议、腾空房屋后，便能领取足额货币资金；另一方面，安置房，去年整院腾退的大产权房，不过也还是五环、六环外。
进一步深挖 2025 年退租指标背后的逻辑，为何精准定在 1000 户呢？这背后实则有着高瞻远瞩的政策布局支撑。北京的十四五规划恰似一幅宏伟蓝图，早早明确：在整个十四五规划周期内，平房退租套数总量被严格框定在 1 万个指标之内。回首往昔，数年砥砺奋进，已成功完成 8000 户的退租重任，2025 年作为十四五的收官之年，剩余可调配指标自然仅剩 2000 户，秉持区域均衡发展理念，西城分得 1000 户，东城同样分得 1000 户，携手共进，齐头并进推动城市更新。#老北京[话题]# #腾退[话题]#
