蕞近这段时间在考虑法拍房，这两天收到很多集美私信，主要是说法拍的注意事项和需要注意的细节，这些都是肺腑之言，感谢各位集美们的慷慨之言~
.
我也整理了一下，希望能帮到跟我一样想 法拍的姐妹~
❶法拍房可以自己买，也可以找专业拍机构帮忙，现在渠道很成熟，某 宝/某东都有渠道，不用那么焦虑，很多问题都可以解 决的
.
❷不要只看装修和起拍价
是否包含装修公告都会写，真实价格去二手房搜索市场价，询问中介、房东意向价格，一般就是几万的空间，这样可以明确我们的蕞高出价。
.
❸案件背景，可以在诉讼网上查询案号，查看是什么原因被起诉的
.
❹一定要买有房产证的房子，这个直接决定能不能拿证！没有房产证有大产权也可以，产权是100 %的，这个都可以查得到！
.
❺看房！能看房的房子风险小于不能看房的，并且一定要询问，看房工作人员腾房时间！
.
❻欠费，自己可以去物业问
.
❼按揭的话，要提前打好征信，提前找好银 行先做审批，法拍按揭有担保费
.
❽税费问题，公告都会写能否退税，我看的房子好几套都是要先垫付，后面可以退，蕞后就交一个契税
.
❾文书拿到后，就可以去房管局办 证，拿到证就可以落户了。如果考虑孩子读书，要先查询下学位有没有被占用
.
❶⓿后期入住问题担忧，房子没有租约，没有居住权，就不担心这个问题！只要房子是我的，敢上 门闹事我就找警察，不要怕 😂
.
⚠️注意了，划重点：
1.有时间自己去买的，一定注意 产权、房屋占用 贷款！
2.找法拍公司的，在企查查上查一下，找开的时间久的口碑好的！中介费是可以谈的😂
#不懂就问有问必答[话题]# #优质房源好房推荐[话题]# #厦门房产[话题]# #厦门[话题]# #法拍房[话题]# #厦门法拍房[话题]# #买房[话题]#
