🎀关于我穷，没钱找中介，然后自己做攻略，自己调查房子，报名，竞拍，过户，找按揭，收房。
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4年期间拍了4套法拍房。如今4年了，房子啥事也没有，没有人占房，没有人上门闹事。正常住人，正常出租。
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为什么会去买法拍房，然后又不找中介，自己拍房子呢，这缘起于中介费太贵，中介太黑。
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买法拍房之前，我也去看过一手房，当时正值那个什么大暴雷啊，我肯定担心烂尾不能收房，然后二手房，什么业主卷款跑路，中介吃差价，太吓人了。偶然间看到法拍房，卖家是法院，公家的，然后价格又比二手便宜，干嘛去看看。
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开始也是去找了号称全深圳分公司最多的中介，开口就是1~3%的佣金，1000万的房子，佣金就得要10万~30万，要是拍到1500万，那佣金就去到了15万~45万，也就是说拍的越高，佣金就越高，关键做的事情是一样的。一坐下来，屁股还没坐热就一个劲的叫你给诚意金。
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见我没有下订意思，就开始科普了，法拍房有什么风险啊，有人占房啊，会有人闹事啊，有人自己拍了几年都收不到房啊，拍到凶宅啊，反正就是各种吓你。
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一听这话，哎，我这暴脾气，就上来了，大家都是第一次做人，法拍房你拍就没问题，我自己拍就一堆问题？我就不信了，然我就开始自己找攻略
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首先我们要知道，法拍房是在哪个平台，在京东淘宝，首页就能找到司法拍卖，一定要找司法拍卖，这个才是法院拍卖的，有些是拍卖公司搞的拍卖房，这个跟买二手房没什么区别。
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接下来就是找房源了，根据自己需求在上面找到合适的。然后就是公告怎么看了
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法拍房无非就看3大问题，税费，过户，腾房，然后你在去细化就好了。
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首先是税费，现在很多法院都实行了税费各付，也就是说，你只需要承担一个买家的契税就好了，也就不存在高额的税费。
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然后就是过户，你就看这个房子有没有办房产证，有房产证的，到时候是强制过户。没有房产证你得看，是什么原因没有房产证，是业主没有办证，还是开发商原因没有办证，这一类的房子就会比较麻烦一些，但能低价拍到啊。业主原因没有过户，那就过2次户，缴2次税咯，税费各付的话，你也只需要一个买家的契税就好了。
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（字数限制看图2，3，4，5）
所以说，自己拍法拍房会很难吗？找中介动不动就要5万，10万的费用，这钱自己留着装修，买家具不香嘛！别人可以做，凭啥你不能。
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