1.什么是“认房不认贷”？
答：这个概念其实是基于之前“认房又认贷”政策。
之前，在北京买房，1要审核在京有没有房，2要审核全国的贷款情况，二者必须都满足条件。即使你在北京没房，但全国还有房贷，或者有房贷记录，再买房都算二套。
2023年9月1日，北京官宣“认房不认贷”。
所以现在，判定在北京买房是首套还是二套，只要看你在北京有没有房就好了。
这里说的首套、二套，关系最大的就是二者的首付和利率不同。
2.“离婚不满一年”名下无房，再买房算几套？
答：算二套。
对于离婚一年内的房贷申请人，各商业银行和公积金中心应参照二套房信贷政策执行。这一要求仍然执行的是2017年北京317新政，没有变化。
3.离婚对在北京买房有什么影响？
答：北京在2021年8月份对离婚买房情况有专门规定：2021年8月5日起夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在京购买住宅（含未成年子女）。
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