关于北京西城区学区房成交数据背后的分析

京房峰会

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京房峰会

常年作战于北京西城学区板块 [派对R]你还有什么问题吗🙋

不起名字还不行

肯定会跌啊大环境不好生育率低没钱没孩子学区房难道会涨

momo

房价还会大跌吧？我看荣丰也跌挺多的

佐治

讲就好好讲呗，手里盘个核桃一点儿不严肃[登山鞋R]

梦想配享太庙

作为一位多套次新学区房的房主，绝对负责任地告诉您：西城至少德胜月坛，三年内必破发！这不是因为“学区房”不行，而只是因为德胜月坛等被炒起来的学区房不行。理由有三：1.二环外的德胜&月坛，除了一个单一的学区属性，其他优势一个都没有，其单一的学区属性注定了会受到学区政策和孩子数量变化的巨大影响，历史也印证了这一点；2.十年前，西城的最强学区是什刹海，德胜&月坛变“强”只是近几年的事，且在很大程度上是因为炒作，谁也不知道德胜&月坛未来会变得怎样；3.德胜&月坛既没有史家，府学，实验二小，中关村三小…级别的真正意义上的顶级牛小，也没有确定性较强的顶级牛直升，对于大多数普通家庭孩子来说，没太大稀缺性可言。[图片]

小红薯62EDED0F

听说过西城初中本地跨区转学的么？

大春丨甄选平房

[微笑R]

慵懒的向日葵

28年上学，准备买广外学区，什么时候入手合适一些？

堇籁

说了跟没说一样，有看法没实质数据

李达康要装修

话说的再漂亮，合同里也不敢写，拍胸脯没啥用

京房峰会

@"不起名字还不行"#p89712

短期内不致于[笑哭R]

京房峰会

@"momo"#p89712

em… 远了不太敢说，就目前情况来看，稳的概率远大于跌一些，荣丰小区的定位比较特殊（居住属性太低了属于落户上学盘）

京房峰会

@"佐治"#p89712

[汗颜R]好吧

恩恩爱喝醒目

@"梦想配享太庙"#p89712

对于绝大多数普通家庭，顶级学府也不是能去的

京房峰会

@"小红薯62EDED0F"#p89712

没听说过 [笑哭R] 不能

京房峰会

@"慵懒的向日葵"#p89712

方便可以细聊吗？

京房峰会

@"堇籁"#p89712

[笑哭R] 说的数据不算吗

京房峰会

@"李达康要装修"#p89712

[笑哭R]合同只能写把控的呀，咱这分析是不是也有理有据的[派对R]