建造方法不同，至于效果有啥不同，不是专业人，不好说。我就说直观的。首先是面积，80年前多以小面积为主，20–50平米为主。面积小，一栋楼就可以做很多房间，1梯4户起。很大一部分都是随心所欲建造的，没有小区概念，这一栋，那一栋的，没有围墙，没有绿化，没有停车位。导致后来那些独立的楼房整合成小区的时候，格局非常混乱。90年后，开始有小区概念，成片规划建造，动线布局就合理很多的，也有了大面积的房子，但基本位置都要出市区了，内环外。所以你进了市区，要么很小的老破小，要么大的塔楼，再就是新的豪宅10+的。中间是断层的，几乎没有那种格局好，小区还行，面积稍大，1梯两户的小高层，总价500–800的房子了。
