这篇对比一下东西海朝标杆次新从2017至2022的涨幅情况，选取楼盘都是各区标杆网红次新，楼龄2000后，强势地段，顶级学区。
1.东城：新怡家园。港企新世界开发，是距离天安门最近的板楼社区，人群圈层非常纯粹，从07至20年基乎没涨，20至22年涨幅达30%左右
2.西城：中信城。明星网红楼盘，距离金融街最近的板楼社区，里面居住了很多银保监会领导以及高级金融人，对资金极其敏感，涨幅达40%，中海物业加持，三居四居涨幅更大，稀缺，一房一价
3.海淀：涧桥泊屋。选取万柳板房社区，三小学区房，落地窗，外立面整修，22年初成交一套破20万单价，从20年至今涨幅45%-50%
4.朝阳：太阳公元。太阳宫四大神盘之首，北京四环边极度稀缺的板楼次新社区，朝阳妈妈们兼顾品质与学区的完美选择，去年受多校有影响，但是房价依旧涨幅达25%-30%。
很多人说，北京房价没涨，因为80%的房子还没回到2017年高点，甚至下跌。
但是20%的房子，因为次新学区因素，逆势上涨，涨幅很大。
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