最近经常刷到小红署的看房测评，自己也是经历了完整阶段。从17年毕业工作，就一直关注北京楼市，到处看房。到22年年初，研究了好多年最终高位接盘😂再到买完之后一直继续关注楼市政策和成交价格对比，也想把一些想法分享给大家。
开门见山，我了解的价位，如果800-900之间两居预算，亚运村片区，可以扩大到小营、北苑、惠新、安贞，我认为凯旋城性价比最好（我也是小区住户）。
首先，小区环境没得说，我认为是亚运村片区这个价位的天花板，和保利金泉差不多，好于紫薇天悦。外面看着有些塔楼的感觉，实则因为户型偏大，窗户较多，实际上，两梯三户、两梯四户。商住的三栋楼，在链家上和住宅显示在一起，实际上是完全分开，不仅是位置分开，管理也是完全分开，不会有商民混住的担忧。小区不大，三栋楼，楼间距非常大，中间合围着小区花园，绿化非常好。绕一圈大概350米。如图所示。小区物业也比较完善。人车分流。小区里小朋友到处玩耍不会有担心。
小区外观来说，外立面石材含量较高，所以虽然楼龄也16年了，但是颜值依然在线。小区的外观，我再次自负的说，是亚运村800-900天花板，好于保利金泉，紫薇天悦，一种很高级的感觉。
户型来说，所有户型不会出现天井这种情况。这点远好于保利金泉。得房率比较高。夫妻两个人，我媳妇属于杂物比较多的，两居住非常舒适，非常宽敞。
学区，陈经纶学区。明显好于保利金泉。
我和我媳妇看了无数小区，也是偶然中介带看到凯旋城（因为当时超出了我们预算大概70万）。但是我媳妇就看完这一次，当时就决定买了。第二天谈完价，尘埃落定。
后面也是感谢媳妇的优质审美，能够第一时间判断小区的优质。之前两人一起看了几十次房，可以说没有一个小区让她有这种感觉。住进来两年了，依然关注北京楼市。依然欣慰当初的选择。
很大一个原因，大家似乎不了解这个小区。所以分享给大家。买房对比，都是保利金泉，欧陆经典，紫薇天悦，上元，万科星园。所以给大家增加一个可供考虑的选项。#亚运村买房[话题]# #凯旋城[话题]# #保利金泉[话题]# #万科星园[话题]#
