龙体、北东、景东全解读
龙体也是东城热度比较高的学区之一，龙体因为次新房多、学校资源和安交、和平里相差不大，房价还比他俩便宜，所以从2020年开始成交持续放量。生源一多，自然就会导致1911后家庭被调剂，本区调剂还好，结果是出区调到隔壁天永。
龙体的5所小学，光明、板厂和培新都不错，仅有体育馆路是普小。109中小学部直升109中，学校是美术和体育特色校，孩子从小学西班牙语，选择的家庭不多。
说到龙体的小升初，几所中学实力还是不错的。文汇、汇文是龙体属地校，优势就是给的派位名额较多。汇文实验和龙潭中学，与名校一体化之后，整体有提升。50中以前是重点校，现在一般。培新小学有定额到汇文朝阳。区域内稍差一点的中心就是11中和96中，不过96现在被广渠门中学扶持，有校额到校。从比例上看，50中、汇文和龙体中学是片区三派接受大户。所以，龙体即有一梯队中学的上限，下限也没特别差的，小升初通路在东城是不错的。
龙体的房龄跨度也比较大，片区内光明和体育馆路老破小居多，培新和板厂的次新较多。
常规认知中，北东和景东都是东城没啥争议的二梯队学区。
小学数量上，北东6所，景东4所，俩区小学都有景山，只不过，景东的景山南，才是大家所说的正儿八经的景山，也是东城的超级牛小，100%直升景山学校，只不过也是ZB大户，基本没啥房，想买也买不到。景东除了景山南，还有校尉胡同100%直升166。灯市口小学也是百年名校，东交民巷之前也是市委政府的子弟校，这俩都有定额直升二中分、五中分和166。
景东的小升初上，下限中学稍多。除了上面提到的二中分、五中分、东直门中学、166中外，165中也不错、55算中等，非直升校在小升初派位时，像是25、27和65这种，容易掉坑。
北东的关注度相对景东要高一些。片区6所小学，三所直升校，雍和宫小学直升东直门中学，景山北直升景山学校北校区，史家实验直升二中分北校区。另外3所非直升校，西中街和史家分都有定额直升东直门中学，东四十四条是定额直升5中分，小升初的通路还是比景东好不少的，缺点是这两年，几个直升校都有调剂。
北东的几所中学，上限校和景东几乎相同，少了166，中等校还有个22中，下限校是24、25和27，胜在直升校和定额比例多，所以升学通路比景东好，掉坑几率低一些。
两区房龄来看，北东房龄更新一些，价格也更低一点。
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