🛑2025年第2️⃣周1.6-1.12：北京楼市行情周报 #二手房[话题]##新房市场[话题]##北京买房🌅[话题]#
📈北京市二手住宅上周成交3900套，环比上升4.11%；成交面积36.58万㎡，环比上涨3.57%。
📉北京新房住宅上周成交790套，环比下降16.67%；成交面积9.29万㎡，环比下降23.16%。
截至01月13日，北京1月二手住宅累计成交6354套，接近去年12月放量的30%，日均511套较去年1月日均401套上升27%；新房网签1388套。
📉二手房挂牌量方面，2024年930楼市新政后，相对优质的房源持续3个多月来🔥成交，到今年1月北京二手房前台挂牌量持续下降，最近一周来到了12.7万套以下，较24年4月底最高挂牌量14.6万套下降了2万套左右！
2025年小阳春的热度已经在蓄势，三四月份成交数据会再次上扬。从目前的行情看，尤其是北京头部学区的二手房需求在增加，价格也一直在往上回调，热门的直升校、集团校，新房市场品质“好房子”成热门选择。
由于春节将至，尽管热度不如去年四季度，但总体上还在延续。全面扩大内需，稳住楼市股市，政策面各种利好频频不断。具体到楼市上，春节前后预期该到一线城市再发力的时候了！
不难猜测！2025年的小阳春行情还是会来，并且非常热闹，拭目以待🥵
