环京指的是南三县和北三县，南边的永清，霸州，固安，北边的燕郊，大厂，香河。一直是北三县的房价高于南三县，自从华夏幸福孔雀城系列出现危机之后，固安已经被弱化了，永清就更不用说了，一年二手房的交易量还没有燕郊3个月多。
北三县的香河县城比开发区配套齐，但是成交量没有太大的起色，现在值得考虑的是燕郊和大厂，为什么这么说呢？
大厂有2个板块可以看，一个是潮白新城，一个是临近102国道的夏垫商圈，潮白新城有3个原因:一是公园特别多，五环公园，樱花公园，书画院公园中央公园等等10多个公园，空气好，人少适合退休养老。二是人民大学大厂附中，三是厂通桥。还有现在燕郊迎宾路南路和大厂的断头路也要开始修了。
新房主要是孔雀城，早安北京，明德园，单价基本上是在9000元上下。还有买一送一，有车位的
夏垫商圈。挨着102国道。主要新房小区有东方丽城，公园上城，单价8000到9000之间。
还有2个小区，遇见颐和，北京养老社区环，境相当好据说每月能卖30多套，以及万科新都会，这两个通勤的别选。
燕郊不用说了，有地铁，有高铁，有西出口，有北京八方达的公交车，有高速等等，围着地铁去看新房。北城高楼站附近的公寓，东都时代，宏翔铂寓，三湘暂时停滞。嘉都小区，离地铁稍远一点，实际上已经挨着顺义了，但是是住宅，也有公寓。
朝白大街地铁，福泽雅居和喜悦里。
神威北大街地铁，皓月雅苑和中和府。
燕郊南城燕郊地铁金燕SOHO，港中旅海泉湾，欢乐颂。公寓单价6000~1.3万之间，住宅单价1.3万到2.5万之间差距是不是特别大。
除此之外还有维多利亚，夏威夷蓝湾，尚岭时代，潮白生态城，中冶，岩峰云裳，雷杰尚璟花园，佳悦丽庭等等这几个就看是上学？是养老？还是有熟人在小区了，或者是要洋房和一层带小院的。
那么怎么选呢？要明确你是哪种购房需求。第二，看租售比。就是这个房子现在出租多少钱？月供多少钱？很简单，如果租金和月供差不多的情况下，至少价格下跌这个风险是可以承受的。还有现房或者是准现房，如果你要买洋房，要看一下开发商的实力，搂间距和户型。买房无外乎就是3个因素，外围配套！小区环境！户型居住的空间！
有任何买房上的问题，都可以和阿俊聊聊。
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