我已经看房看了小半年了，半年里面发生了不少事，我眼睁睁看着又是限购限贷加严，又是银行贷款“红线”，又是监控经营贷流入楼市，感觉现在是前所未有的严控楼市，那么今年买房有什么注意！
当下无论是政策还是楼市表现，都在往“房住不炒”这四个字上靠，最明显的一点就是房屋的金融属性正在减少，可以说泡沫正在不断被戳破，之前又看到一些朋友留言说“当地房价还在涨”之类的言论，我只想说，房价的管控从一线城市到二三线城市甚至再向下，都有一定的滞后性，在当下的大趋势下，“大涨”几乎是不可能的，如果出现了，那么势必会跟着更严的调控政策。
今年的楼市走向其实已经非常明显了，这里给没有买房的朋友两个建议
第一个建议：对于刚需现在是买房的好时机，但是不要购买远超自己能力范围的房子。
过去很多的建议都是：“好好利用n成贷款的优势，尽可能得多贷款”、“贷款是利息低且时间长的最划算的资金”，但实际上，当时的这种建议都是基于房价快速增长的前提，买的房子越好，升值空间也越大，所以当时大家都普遍会倾向于最高的杠杆比例，能“撬”多少房价空间就“撬”多少。
但是当下的房价走势已经变了，自2018年开始，不少城市就已经进入了“横盘”期，甚至有的房子从房价顶峰直直落下，有的高杠杆买房的人，已经把首付亏没了......譬如我们可以在安居客上，看到廊坊这座城市的房价不断走低。
此前的购房模式已经不适用于当下，如果因为“好高骛远”而买了远超预算的房子，生活压力大也就算了，如果出现资金链问题，那么可能会出现还不起贷、房屋亏损卖出等情况，这都是大家不愿意看到的。
