廊坊楼市2022年8月第五周数据出炉,其中:
一、廊坊楼市二手房挂牌价从11100元变为11089元,本周下跌11元,持续下跌。
二、廊坊楼市近三周在售二手房数量为49447套,49533套,49653套,基本平稳。
廊坊楼市在放开限购之后,廊坊房价果然是没有上涨,反而还是在继续下跌,甚至一些二手房小区,房价跌得比以前更大了。
以前廊坊楼市有限购政策的时候,很多廊坊房东还能安慰自己,说廊坊房价下跌是因为廊坊的限购政策导致了,让廊坊楼市的购房者减少,导致廊坊房价大跌。
结果现在廊坊楼市的限购政策都没了,外地人都可以到廊坊楼市去买房了,但廊坊房价还是没涨,这直接就把那些廊坊炒房客的遮羞布给撒下来了。没有了这个理由,廊坊炒房客连死扛的勇气都没了。
很多廊坊的购房者都是在廊坊房价最高点时买入的,也就是在2017年的时候,那个时候廊坊房价在1.8万,买套小户型的房子,首付都要40万,贷款88万,结果现在这种小户型的房子房价已经跌到了只有70万,就算把房子卖了,都不够还银行88万的贷款。
现在廊坊楼市最大的问题还是没有产业支撑,在没有产业支撑的情况下,光靠北京购房者的外溢来支撑廊坊房价,难度还是比较高的。