年底这段时间年底这段时间在西安看房的人已经很纠结，到底是买软件新城还是高新三期。
高新的两大热门板块儿，我今天来给大家分析一下。
第一先看两大新区与高新看两大新区与高新组成核心的关系。
以高新房价的天花板中大国际为圆心
软件新城和高新主城软件新城和高新主城仅一路之隔。
软件新城的运动公园为起点，距离高新中大国际是6.5km。
同样高新三期以未来之同为起点。
距离中大国际的距离是16km。
这样看来的话，高新三期和软件新城距离主城区的距离软件新城是比较近的。
一定要记住任何新区的发展。都绕不开时间和距离的影响。所以软件新城的发展周期会更短一点儿。抗风险能力更强。
如果说你在高新一期上班儿，那么你在软件新城买房。对你上班儿来说，你每天的一个通勤和生活成本会很低。
第二个方面，从地域的一个范围和规划配套来看。
软件新城规划24平方公里。
现在已经有华为，腾讯，阿里，海康卫视等产业已经全部落地。
与此同时还有国际会议中心。省图书馆，云水公园等公共配套。
软件新城目前唯一的短板就是商业。和医疗资源比较匮乏。
高新三期的占地范围是比较大的。
规划有220平方km。
目前的一个现状，潼南和潼北已经有了雏形。而且现在也有了地铁，商业，教育，医疗等资源的一个落地。
高新三期的规划配套是十分丰富的。比软件新城更胜一筹
但有一点是值得大家仔细思考的，规划越大，发展周期越长。
发展周期越长就意味着不稳定因素也很大。
虽然高新三期的一个规划是对标的上海的一个陆家嘴。
上海陆家嘴拥有的人口是2600万。
而且目前高新三期只有1300万人。
不管是从城市的一个体量和人口的一个差距，未来都需要很长的一段时间去发展。
第三个方面，从两个区域的产品设计和未来的二手竞争对比。
软件新城在2022年保定天汇和中海项目没有入住之前。这个软件新城除了已经售罄的云水天境之外。
是没有任何一个楼盘有低于160平的一个户型设计。
像当年中铁建的一个西派国悦。170平起步的一个户型。两次开盘，两次摇号。两次摇号，两次售罄。
所以说软件新城的一个楼盘都是以改善为主。买房的大部分人都是在高新这边儿没看到合适的奔着改善去的。
那这也就意味着未来如果出现二手房，二手房的一个供应量不是特别大。二手房更容易出手。
尤其是像140平以下的户型，因为稀缺，所以说他会卖的更好。#新房推荐[话题]# #新房[话题]# #买房建议[话题]# #
