不降吧卖不掉！降价吧！挺心疼，X市闲置的二手房该不该降价卖？今天有个粉丝私信我，给我讲述了一下他的情况，之前在东湖商圈买了一套限价房，住了几年后想着改善就又买了一套东湖附近的紫华学府。之前呢，东湖这套限价房能卖到120万，现在80万都卖不掉，小区的挂牌量高达300多套。最可气的居然有二手房业主挂了60多万，这个粉丝就特别纠结，在想到底是现在割肉卖了，还是说等到市场回暖点，有机会多卖点。这个事应该不是个例，相信有很多人都在纠结手里闲置的二手房该不该卖。我来给大家分析一下，首先说市场回暖对二手房的影响有多大呢？咱们思考下保定你觉得未来会有很多大型产业迁入么？我觉得不太现实，外地人为了孩子上学来保定的会增加吗？我觉得也不会，每年进出比例都差不多平衡，所以二手房挂牌量会持续增长，像今年光8-9-10 3个月就新增了4400多套，需求量相对稳定，好地段、带学区、房龄新、物业好的二手房才会有竞争力。像老破小、老破大、限价房会随着位置越偏，价格下跌的可能性就越大。未来保定市人不缺房子、但是缺好房子。我给的建议就是不停的优化你的资产，没有学区和特殊资源的房子居住年限最好不要超过10年。保证你的房子在二手房永远都有竞争力。或者你算一笔账，你的租金-房贷-房龄老化折损跟你折价把房子卖了，剩余的钱存理财，哪个更合适？算明白了，你就有答案了。关注苗苗，保定市买房不吃亏。#房产[话题]# #保定二手房[话题]# #保定[话题]# #买房那些事[话题]#
