#保定石榴翡翠山[话题]#
千万不要买保定石榴翡翠山房子。开发商是荔枝房地产开发的，你会住的闹心不舒服，所以无法长住。
最终就是：卖不了，租不出去，还得交物业费，钱打水漂。白给都浪费装修费和每年的物业费。因为住了就想离开。
下面讲所有的原因：
❶水电煤气物业费超级高。每年涨。比普通的高一倍左右。
❷装修费用高，因为需要自己搭建一个楼板。
❸水流还小。但如果水流加大水泵的噪音更大。无解。水管绕一圈楼道，墙体共振。
❹水泵噪音大，水管绕一圈走廊，24小时响，低频噪音是装修无法隔音的，因为墙体钢构传播，这里的房是楼板和钢构搭建，传音，传震动更好。像过飞机那种噪音，睡不好觉。这样情况租不出去，卖不出去，自己也住不了。白给都不住。因为噪音别人住了还是要退给你。
并且开发商非常差劲，不做隔音处理，责任推给水泵厂家，物业又推给开发商。打12345推给住建部，住建部再推给开发商，开发商拖着不做，拖。
做处理估计也不会找专业的做，也无法改变噪音。
水泵一旦老化，永远都得这样找。开发商如果倒闭了呢？
❺开发商差劲。地库灰尘大，没有地坪漆。
❻安全低，因为楼的隔音比普通住宅差太多。居住密度高，住户密集年轻人多，用电煤气安全不好的话容易发生火灾非常危险。
❼电梯需要刷卡，只能一楼和地下，万一电梯事故很危险。
❽买东西不方便，商店几乎没有。开始觉得没关系，实际很麻烦。
❻房价虽然暴跌，可是挨着北三环大车多，车流大，噪音大。正好是个风道。窗户双层也隔不了音。价格再低也是打水漂的。住不好，租不出去，更卖不了。
❾网络信号差。
❶入户电平方给的太小，电器用电大的不能同时开，跳闸严重。
❷楼板隔音差，每户需要2-4个空调外机，中央空调是一个大的外机，放空调的地方是下沉式的，箱体结构，正好在楼下的卧室窗户上沿，形成一个风箱，噪音特别大，无法隔音。钢构传音更好。
好处是：夏天在卧室的话空调外机噪音掩盖水泵噪音了。
❸这里着火过两次，外界猜测是开发商差劲拖欠农民工工资引起的。但只是猜测。
❹ 乱，小区内外四五条大狗游荡在小区，不知道是不是流浪狗。年轻人喜欢养狗，且不爱栓绳和清理狗屎，随地大小便。
●总结：开发商差劲的房产本身就不应该买。更何况本身就问题多的房子。开发商差物业自然差，会互相踢皮球，业主倒霉。
历史从未真正改变过，权势永远是权势。不要拿自己辛苦挣来的钱扔给烂地方，烂人开发的东西。君子不立危墙，
