在保定楼市的波澜中，有几个小区的经历堪称“过山车”式的大起大落，让高位接盘的购房者五味杂陈。
首先是风光一时的朝阳首府，想当年它可是炙手可热的投资焦点，开盘时的五六千元每平米迅速飙升至巅峰期的一万三四，吸引了众多购房者的目光与资金。然而，现实并未如预期般繁华起来，北三环附近的理想规划蓝图未能如期兑现，周边区域的发展至今仍显得冷冷清清，尤其是紧邻小区南侧的那片坟地，更是给居住环境蒙上了一层阴影。现如今，朝阳首府的房价犹如跳水一般直降至九千元左右，让人感慨万分。
接着是朝阳南路那个曾一度风光无限的朝阳某园，凭借其绝佳的地段优势，房价也曾傲视群雄，达到了令人咋舌的一万四五每平米。但时光流转，如今这个楼盘已跌至亲民的六七千元区间。遗憾的是，小区内部设计不尽人意，特别是那些高耸的塔楼建筑和并不完善的配套设施，并未给业主带来期待中的高品质生活体验。此外，小区西侧的环境问题也是一大痛点，让人欢喜不起来。
再来说说悦公馆，当初靠着知名房企的品牌效应及颇具诱惑力的“买一层送一层”营销手段，公寓房价同样被炒到了一万四五的高度，可谓盛极一时。然而市场风云变幻，随着公寓市场的整体遇冷，加之悦公馆所处地段相对尴尬，导致这里的房价大幅缩水，即便降到四五千一平米，却依然门庭冷落，买家稀少，昔日的热闹场景早已不再。
这些曾经风光无限的小区，在房价大跌之后，恐怕业主们心中滋味各不相同，既有对市场预期失准的无奈，也有对生活环境不如意的失望，更有对资产价值缩水的心痛。
