最近开始看婚房了，头都秃了，求大家帮帮忙。
💜位置需求:东二环北二环附近，最好是二环以里。
💚房龄需求:新房次新房都可以，二手房10年内。
🧡户型:小三室和大两室都可以，有电梯，小高或多层，不太接受大高层[哭惹R]。
❤️价格:希望总价120-130，可以加一些。但不太想硬上杠杆了，太累，首付70～80，能控制在月供3000以内最好（这样大概150）。
新小区和次新房:主要考虑交通停车物业环境等舒适度，不考虑学区，以后不置换了，因为家里还有一套市中心老破小。
二手房:希望有学区有配套，方便出手置换新房。
[向右R]目前已看:
1️⃣万科翡翠书院:各方面都比较满意。价格略高，需要上高杠杆，且有减配风险。最关键交房时间晚，到26年底了，等不及，更怕买了库库降价，交房成问题[捂脸R]，很纠结。
2️⃣旭辉公元、滨河江来:户型很好，交通太不方便，而且物业费很高，据说和服务不成正比[捂脸R]除了位置别的还比较满意。很纠结。
3️⃣长安润江壹号:挨着高架还是啥的，而且卖了太久了，封阳台据说很贵很贵很贵。不考虑了。
4️⃣绿城桂语听澜:卖完了，只剩下样板间，和家具捆绑出售，价格高，楼层也不太行，不考虑了。
5️⃣祥聚嘉苑:小区环境还行，价格合适，就是户型有点绕，周边没什么配套，而且只剩下几户带连廊的，私密性很成问题。比较纠结。
6️⃣国赫天禧:小区环境好，位置很偏远，没什么配套和商业，主要是施工进度不太行，交房可能是问题。大概率也不考虑了
二手房了解过北城国际大高层，有点难以接受大高。多层的老小区又没有学区难以出手，也没有一楼在售且没电梯，很难受。
想问问还有没有什么值得推荐的。或者这些里面最推荐哪个？
（我知道我要求多，钱还少。[捂脸R]别骂我呜呜呜呜）
