接上篇……
相信大家也看出来了,作为小白的我们看房子就是哪个盘火就去哪或者中介推荐哪就去哪。被现实打击以后,开始认真咨询然后考虑:其实买房子还是要将买房的目的进行排序:(不考虑投资哈,房住不炒)通勤时间、学区、周边配套以及自己的其他需求(比如对地段的要求,交通的便利程度等等)。整理排序后,再去看符合条件的楼盘,从楼盘中再去看开发房企是否靠谱,价格,户型,后期物业这些等未来交房相关的问题。
我们当时的排序是:通勤时间←学区←周边配套,个人需求是希望离现在住的房子近一些,方便后期照顾老人。排序完成后,我们进行了第二次看房。
3⃣️龙湖天璞:
优点1:地位位置处在我和队友两人上班位置的中间点,而且附近地铁,通勤时间都减少了;
优点2:学区对外宣传的也不错(具体是哪忘记了);优点3:精装交房还送车位(不用装修,加分。后期有件事情跟这个精装修有关,感兴趣的可以等下篇更新)
优点4:准现房!!!(不用担心交房问题)
但实际看房会发现楼盘也发现了不少减分项:
减分项1:楼盘处在了一个常年交通拥堵的地段还要往里的地方,后期上班下班开车会比较麻烦;
减分项2:楼盘附近有段路因为铁路断交了(当时销售说马上要拆,不知道现在情况怎样);
减分项3:当时这个楼盘销售也是很火爆,喜欢的户型已经没有楼层可以选了;
减分项4:当然价格也很火我爆:均价1.7w(价格超预估)
从售楼处出来我们也同样转了周边环境,配套的大公园还是个荒地,周围老旧小区较多……当然,主要是价格的劝退了我们。
4⃣️保利阅云台
这个盘其实并不在我们的排序范围内,去看那主要原因是因为队员同事购入的价格很低,并且初中学区是17中的分校。优点基本上同上,再加上周围有商超(西美);缺点也基本上同上,周围交通及小区情况都不太乐观,价格也在1.7w以上,同时阅云台的户型真的一言难尽……
到此,第二轮看房也基本告于段落,虽然没看上合适的房子,但基本上捋清了买房的思路,也算是很大收获。
未完待续……