买房是人生大事，今天我就来和大家说说，在签购房合同时，一定要看完以下5点，否则追悔莫及～
[开箱R]第一，楼盘是否具备五证
买房签合同前，一定仔细查验开发商五证，房子更安全。
[开箱R]第二，务必看土地属性
很多都是出让用地，但是有的土地性质为综合用地或者商住两用，导致产权并非70年，甚至只有40年；
⛳第三：明确房子面积大小
我们买房时所说的面积，通常都是指是房子的建筑面积，除套内外，还包括公摊等，为了保障自身权益不受损，购房合同中对于房子的建筑面积、套内面积、公摊面积都要仔细核对，所以现房是首选，实地测量更为安全。
❤️第四，明确定金的含义
买房时可能都会选择先交一笔定金，把心仪的房子占下来再去筹钱，而定金的作用就是约束交易双方的行为，更好的保障购房安全，所以它不像订金可以随时退还。
🔝第五，明确贷款不成的约定
现在很多家庭都会选择贷款买房，但我们通常都是先签合同再付款，如果你签的购房合同中没有贷款不成的约定，那么你将面临违约风险，最后得不偿失。
所以提前确认好贷款可获批，并在购房合同中明确贷款不成约定，才能更好的保障购房安全，保障自己的相关权益。
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