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终于买了，前前后后看了两年多，先说结果，买了#云歌朗樾[话题]# 云歌朗樾，159平的（对，信誓旦旦不买新华区，但是又回到新华区了，就是这么戏剧性[失望R]）。
买完房，付完首付，一夜回到解放前，舍不得
🔔有需求再买，刚需和改善都算需求，房子已经过了买了就涨价的时代～在我看来，只要买了没有喋喋不休（⬇️⬇️）就算成功～
看房两年，我选房子的心路历程，供大家参考。[暗中观察R][暗中观察R]
1⃣️好房子一定是贵的，越好越贵，房子是摆在明面上的，在同一个小区内，楼层好采光好，不临街，户型好，就是单价最贵的。对，很简单，你觉得好的，开放商也一定知道这个好，所以定价会高。很多新楼盘都说单价1.7w起，买家会觉得这个定价很OK啊，但实地到访，会发现单价最低的，你大概率看不上（尤其是奔着改善去的），比如天瑞府、天珺，单价最低的都是临和平路的小户型。听着不贵，但是又下不去手！
2⃣️新小区吸引力很大，石家庄在没有引入万科和中海之前，很多位置优越的小区，户型做的一言难尽！哎，引入竞争才能有好产品啊！现在的新小区容积率低，绿化率高，细节做的到位，比如电梯直通地库，像商场那种。（我们小区就是地库到电梯间还有几个台阶，有孩子带推车真的非常不方便，所以，对比了二手房，最终还是买了新房）。
3⃣️优先选地段，地段好的小区，配套一般差不了。不要盲目du未来十年某某版块的发展潜力。[doge]
4⃣️ 我为啥放弃了裕华区、长安区，距离上班较近的板块？（买房真相：预算有限，就是要舍弃一部分需求）这两个区城市面貌好，新房单价应该是石家庄最高的。基本上，看得上的户型和位置都要两万起跳，而且没有好的配套小学。（在家门口上小学真的很幸福，之前去某小学做活动，遇到低年级放学，学校门口堵得水泄不通，开车接送真的很恼火）
决心入手是80%的理性思考+20%的冲动消费
