【买房看需求】
买不买看需求！上学需求是否迫在眉睫？上小学还是上初中？住房改善需求是否明确？孩子是否是学习的料需要好学区支持？三四年后才上小学或初中的真没必要这么早考虑🤔
【选学看地段】
买哪里关注地段！首先，从学区房底层逻辑和集团化办学的分析可得出，教育均衡化时代已来，唯一不均衡的已然是家长群了[笑哭R]其次，这所说的学区房地段不能仅仅局限在城市的核心地段，其实通勤距离和习惯生活区等都是每个家庭独特的“地段”。如果资金实力雄厚，抗风险能力强的话，可以考虑为孩子上学举家搬迁，甚至一步到位买强学区的新房。如果买老破小占学位，需支付越来越贵的租房成本和每天的通勤成本，还要承担老破小房子因学区变动造成贬值的风险。 为了上初中选个老破小可以有，为了9年义务教育选个老破小有点得不偿失了。我还是认为应该先选房，后选学。居住属性远比学区属性的价值更恒久[笑哭R]举个例子，40中的房子一直坚挺 ，除了学校比较好之外，我认为最重要的是地理位置，城市核心的位置可吸附全市每个角落的人，无论在哪上班在哪里居住、离市中心都不太远！所以保值的学区房也是看地段的！最后，有住房改善意愿的家庭，如果孩子正好有入学需求，那索性换一套带学区的低容积率房产。反正手里的房子越来越便宜，现在置换可能添加不了多少money，越等越换不起，亲身经历[笑哭R]都说房子便宜，看来看去，越看越等总套值越贵[失望R]
