在新政策的加持下，很多家长开始着手看房，根据买了两次学区的经验来浅浅的给大家分享一下过程，希望能给大家带来一些帮助。
首先是根据我们工作、生活的半径，确定给孩子选择的学区。如果有多学区可选的情况下，那就是综合比对，选择性价比最高的（房价+学区价值）。
在确定范围后，看片内一共涉及多少小区，哪些是我们的必排除项，房子是买占位的还是要自住的，准备在买房上花费多少根据自己所设定的条件进行筛选。比如我们，顶楼和户型不方正的不考虑，也有的朋友会不考虑老小区。高层的话，还要排除掉一些不考虑的楼层。同时要确定孩子上学的时间，房子是否占用了学籍。基本上第一步就会筛掉一多半。
在符合条件的房子中，挑选不同小区价格合适的，可以先去看看。第一波主打的是对小区整体是否符合我们的预期，比如停车是否方便、小区配套是否合理、是否有人气、房屋质量怎么样等等。差不多又会有一些小区排除在外。
接下来就是在符合我们预期的小区中，找合适的房子。我的方法比较笨，就是在贝壳中，把符合条件的房源整理成表，包括单价、得房率、是否看房、房源情况、户型图、房源是否是双税等。以防看多了遗忘房源情况，同时也是为了更好的对比房源的单价、户型、房子是否装修等综合情况。这样很清晰的就能比对出同小区同户型下，哪套房子性价比更高。接下来就可以重点去实地看符合我们预期的房源。
在看房过程中，中介为了成交，可能会有些许的夸大，会对你感兴趣的房源进行美化。自己得保持清醒的认识，多看多对比。不要怕麻烦，现在经济形势不好，买房子是大事，能省点是点。我也建议在必须买房的节点前，可以提前先了解看看，遇到合适的可以及时入手，不合适的也有等的时间。
如果你没有对一套房子下决心买，那就不要听中介的去签约中心谈价。在能充分接受这套房子的优缺点，同时房价也跟预期相差不太大的情况下，再去约谈。我看了一些帖子，说很多约谈在晚上，谈了几个小时，心力交瘁下就谈成功签约了。所以，在谈价前，自家要商量好，超了多少这套房子就不考虑了，确定底价。在签约中心，通常买卖双方会先见一面，然后问下对房子的问题，没问题后就是谈价。一般是先报比预期低的价格，然后再一点点涨，到底价就咬死不动。我们当时的心态就是能成就成，不能成就是没缘分。
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