本人北漂女，八月在天津买了房，两三年后打算去天津定居。买房后好多朋友问我在天津买房要怎么买，注意什么。我把我的买房经验分享给有需要的朋友，为想在天津买房但思绪比较乱的朋友提供一些思路，希望能帮助到大家[萌萌哒R][萌萌哒R]
[一R]明确购房目的
是为了自住投资还是孩子上学。不同的目的，选择的房产类型和区域也会有所不同
[二R]了解天津的房产市场
市内六区的新房价格普遍较高，但配套设施完备，生活便利。环城四区的新房价格相对较低，但配套设施相对较弱。可以根据自己的预算和需求选择合适的区域和房产类型。
因为我预算有限，暂时没有孩子，不需要考虑学区，所以优先选择满足自己舒适度的环城新房，而且要近市区，方便后期结束北漂回津找工作[斜眼R][斜眼R]
比较重要的买房宗旨是：在距离市区差不多的情况下，价格相近，能买新不买旧，能买大不买小，能买洋房不买高层，带着这个宗旨选房，基本能缩小可选的范围[偷笑R][偷笑R]
[三R]看房选房
在确定了购房目的和预算后，就可以开始看房了。可以通过网站、社交媒体等了解房源信息，也可以通过中介机构进行选房。
敲重点[爆炸R][爆炸R][爆炸R]我一共加了十几个中介，发现有的中介看你是外地人，不了解天津，就开始"忽悠"了，他们通常会给你疯狂安利开发商给他们佣金相对高的楼盘，本着"宰一个是一个"的原则，完全不考虑客户的实际需求，这样的中介直接pass！我很幸运，找到一个专业且靠谱的中介，帮我顺利且完美地买到心仪的房子[太阳R][太阳R]
另外，在买期房时，基本上是进不了楼里看的，这种情况就要选择几个时间段看有意向房子的采光。因为期房进不去看，假如交房后，进去以后发现采光超级差，这可是后悔也来不及了呀！这样踩坑的人也是有的，所以这点要格外注意！[吧唧R][吧唧R]
同时，也要了解周边的生活设施、交通等情况，多方面对比，择优而定[赞R][赞R]
[四R]我是在天津买房才知道，买新房中介还能返佣(第一次听说的时候非常诧异)！后来想想，各行各业都在卷，房产也是啊。所以大家尽量找能够给返佣的中介，因为新房无二价，中介额外返佣还能给你直接把契税省了，大家买房后压力多少都会有，能省点是点啊[吐舌头H][吐舌头H]
好啦，今天先分享这么多，希望对有计划在天津买房的朋友们有所帮助，祝愿大家买房之路一切顺利哟！[派对R][派对R][派对R]
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