这个楼盘你可以不买
但是你不能不知道
楼盘一度成为过天津的人气榜，销量榜，关注榜，热度榜的TOP1。
虽然好，但是他面向的客群也是有一定局限性的！
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其实通过它的名字就能判断出他的卖点是什么！
先和各位聊聊优点吧[萌萌哒R]
-[赞R]🎒资源不错：这也是这个项目的主要卖点。配有中营+南开中九年一贯制，而且可直接转入，不用统筹，目前已经投入使用，孩子们都已经入学就读了。教育方面能得到不错的保障。单说这一点能接受转学就已经在市区是无敌的存在了。
-[赞R]交通便捷：临近地铁2号线、6号线，周边直线1km内有19个公交站
-[赞R]配套也跟得上，毕竟是市中心的城区。基本的生活氛围已经非常的浓厚了。周边有熙悦汇商场、物美超市等，医院也都在附近，也有大公园环绕！
-[赞R] 开发商实力不错，项目属于政府引进工程，开发商是全款拿地，没有任何的开发贷。
-[赞R]社区品质可以：3.0铝板幕墙外立面，加大窗地比；酒店式归家大堂，智能化服务等功能；还有超700方的园林，八大园区亮点。
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老规矩也说说缺点:[叹气R]
- [扶墙R]周边环境差：纯纯的插花地，周边多为老破小，城市界面不够美观，街面差，道路多为单行道且较窄，下雨时容易积水。
- [扶墙R]出房率低：相比其他新房不占优势。
- [扶墙R]开发商经验不足：鹏飞集团在天津的住宅开发项目较少，经验相对欠缺，后期的交付时间、交付品质可能存在一定的不确定性。
- [扶墙R]价格较高：说实话，这个地理位置这样的价格并不便宜，存在一定的学区溢价。
[买爆R]如果你是以下需求 可以看看！
- 刚需购房人群且预算有限，但又想在南开定居，还想让孩子享受优质🎒资源的，77的全部售罄了，86㎡的小户型也是不错的选择，宽厅两居室。既能满足居住需求，又能解决孩子的上学问题。
- 想改善的：项目有111㎡、126㎡的洋房户型，适合对居住品质有一定要求的改善型购房者。尤其周边地缘性客户！（最好看126的）111㎡做成四居室 真的很鸡肋！
- 重视教育的：九年一贯制的🎒是该楼盘的最大卖点之一，对于那些非常重视孩子教育，希望孩子能在南开中学和中营小学的教育环境中成长的家庭来说，是一个重要的选择因素。这类客户也是这个项目的主力客群！
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