🏙zui近第四代住宅很火爆，西安新开的盘80%都是第四代。高挑空，错层大露台看着似乎很不错。
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😓冒着被骂的风险，整理了几个第四代住宅缺点供大家参考，不喜勿喷！再补充一点，说的就是西安，南方环境好的城市请路过。
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❌缺点一：也没占到便宜。销售都宣传露台是赠送的，购房者感觉占了大便宜，但其实大家要相信一点，买的没有卖的精，羊毛出在羊身上，成本其实都摊进去了。
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❌缺点二：采光差。这个是第四代居住体验很大的风险，现在的露台都很宽，尤其是南向露台，相当于直接给楼下搭了2米遮光板，普通住宅层高也就3米左右，一定会影响到楼下的采光的。在北方城市，阳光不能照进窗户的感觉还是不太爽的。
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❌缺点三：不能封闭。露台按要求是不能封闭的，以西安为例。11月以后雾霾就开始了，还冷，下雪。3、4月风沙多，5月以后又开始热。一年能在露台上呆的时间不超过2个月，剩下的10个月都是落灰，沙土，雨雪需要打扫的天气。
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❌缺点四：通风。我至今也没想清楚露台要咋通风，因为通往露台的肯定是有门的，但是门直接通户外，长期开肯定不行，灰尘，蚊虫没法防了。难道要安个纱窗门？？？或者玻璃上开个窗？？？脑补了各种画面，感觉哪种都难有高级感。
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❌缺点五：安 全和隐私性差。都是错层露台，感觉不用怎么攀爬都可以上去，带一把铝合金梯 子，上30层不成问题。再就是楼下烧烤，楼上都是观众，且楼上也不能开窗户，都是烟。
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❌缺点六：因为露台不能封闭，如果长期不打扫，地漏可能被灰土堵住，但凡敢下个大雨，都担心雨水倒灌回客厅。再说了有个雨雪的露台还去不去，踩一脚雨雪的还要不要回客厅。
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