其实房价下跌并不可怕，你不买就完了，也可以租房子住，刚需自住也真的无所谓了，但是在西安买房，下面四件事情一定要做好心理准备。首先，买房千万不要跟着感觉判断区域或者楼盘的好坏，一定要有依据。我在西安卖了10年的房子，同时经历了楼市好几次的跌宕起伏，今天我就用这些年的房产经验告诉大家在当下市场四条选房逻辑，如果真的连最基础的底层逻辑都没搞清，就千万不要买房子，第一，买房一定不要贪图便宜，要知道当下什么是主流产品，主流户型，买房追求性价比是比较同类型的产品，同类的户型在同一个板块有差价的房子，而不是说不同产品不同户型还在不同的板块去比较。主流产品是当下购房者都比较喜欢的突出点，就是当下购房群体多，接受度高的产品，未来5到8年是不容易过时的，明知道老小区老户型不好流通，就不要去碰了，一定不要买被时代淘汰的房子，咱去花钱买回来当个宝，如果买房你不考虑保值性，甚至连流通性都不考虑，大概率是要把钱打了水漂，第二，对于刚需客户来讲，就不要想着这套房子咱能赚多少钱，因为能成为优质资产的产品一定是具备稀缺性，同时也需要高预算，刚需预算不多，咱买房自己住的舒服，上班方便，孩子上个差不多的学校就可以了，只要产品户型跟得上市场，这比啥都来的实在，不要想着自己那点钱就能买个市区地段好的，以后房产也可以升值的，我特别害怕那种被洗脑的客户，销售把你捧上天，瞎忽悠，说的很好听，钱交了未来谁都给你，不能保证拿着自己的血汗钱给别人解了燃眉之急？
第三，被市场淘汰的一定不要买，尤其是这种大两居，大三居，同样花钱以实用性为主，实用性也代表着流通性。然后尽量去看新产品，如果说实在预算太低，我认为租房都比买房划算，等攒够一定的首付再去看更好一点的房子，不要想着说买套房子你就是西安人了，这种市场有可能咱们首付都住没了，因为现在的房子水分还没有完全挤干，加上市场就像一阵风，有政策就有量，还没有恢复正常的持续性水平，而且有的楼盘水分真的能赶上咱一年的工资了，尤其是这种逐渐被时代淘汰的产品，咱千万不要去填坑。第四，钱要花在刀刃上，其实车位不建议买，不保值，在装修上其实可以多省点钱，将来将有限的资金用在更好的地段和更好的产品上。同样物业比楼层、户型、朝向这些更重要，好物业舒适度高，也是房子流通性的加分项。如果你在西安买房的过程当中想避坑，但是对板块的发展不清楚，楼盘的优劣势也不明白的，您可以来私信我。#西安房产[话题]#
