西安的购房政策如下：
1．购房资格：自2024年5月起，西安已全面取消住房限购措施，不论购买新建商品住房还是二手住房，均不再审核购房资格，不限购房套数、不分购房区域。
2．贷款政策：首付比例不分首套、二套，统一最低15%；房贷利率不分首套、二套，统一为3.2%( LPR -40BP)。
3．公积金贷款：首次使用首付比例不低于20%，结清后再次使用首付比例不低于20%。
4．摇号政策：企业可根据项目供需情况自主选择是否需要公证摇号。
5．落户政策：目前西安落户门槛较低，大中专院校招生落户、人才引进落户、投资纳税落户等方式皆可。
6．税费政策：新房主要涉及契税和物业维修基金；二手房主要是契税、增值税以及个人所得税。#买房建议[话题]# #西安[话题]#
