宝子们，[黄金薯R][黄金薯R]我上个帖子有好多姐妹问我怎么筛选房源和买房注意事项的，我大概陆陆续续会出个完整的买房教程。
有姐妹让我推荐中介呢，但是我觉得某壳系统推荐40w之内价格的，很多都是分值一般的中介，所以这里就不推荐中介了哈，我是靠自己筛选房源找到适合的房子。今天我先出一期怎么筛选自己合适的房源
1.首先是确认好自己住的区域，大部分问我的女生都是想婚前自己买套小房子自己住，所以我这里推荐的是侧重于地铁口或者自己上班附近，先根据搜索区域确定好自己适合的地铁站，把地铁沿线前后几站都作为筛选条件之内；
2.点击“更多”，这里分两种，如果是想要买电梯房，楼层选择“中高楼层”；如果是预算不足，像我一样考虑步梯房的话，楼层选择“低中楼层”（步梯只能买234层，2层要确定好有无漏水返水现象，不要买5层及以上的步梯，高层后期非常难出手，小区挂牌最低价都卖不出去），其中用途选“普通住宅”，把车位等其他非住宅性质的房源筛选出去；楼龄有需求的话可以填入，但是买老破小的话可以先忽略楼龄；
3.最后点击“价格”，输入自己的预算，可以比自己的实际预算高10%左右，例如你想买40W的房子，可以把价格筛选到40*1.1=44W左右的房源，确定好了可以找中介给你砍到你想要的预算之内；
总结来说：我们先确定自己想住的区域，其次筛选出符合我们楼层要求的房子，最后通过价格把高于自己预算的房子去掉，基本就是适合自己的房源
确认好适合的房源后，我们可以先约中介，直到实地看完，找到适合自己的房子后再详细了解房子其他信息。老破小还有一些其他小问题，我后期会再详细说一下确定好房源之后，还有哪些信息是我们需要了解的。希望姐妹们看完可以自己试着筛选一下，看能否找到适合的房源[黄金薯R][黄金薯R][黄金薯R]
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