缺点：
1.容积率较高：容积率为3.66，部分楼栋为三梯六户或者是一栋楼3个单元每个单元两梯四户。
2.公摊面积:公摊29%公摊大，得房率低对比同时期其他产品落后明显。
3.户型设计：部分户型设计较为老旧，公摊大赠送少，没阳台。部分户型朝南面少。
优点:
1.品牌开发商和物业：由绿城中国承建，物业品质有保
障，大门气派，车库好看。
2.地段成熟：位于高新区科技四路与丈八北路的交汇处
周边配套设施完善，对面就是鸿基新城商业街，生活便利。
3.起步门槛：户型面积从85-118平米不等，价格低对比周边玫瑰公馆，万科翡翠天誉，夏日景色来说购房成本低贷款年限长月供压力小。
4.教育配套:高新第一学校 高新第二学校 老牌公办学校学费低升学率85%
5.小区楼龄:属于高新区为数不多的新房楼龄新。适合刚需购房者，首付门槛较低。
适合人群:
绿城秋月苑适合预算有限、希望在高新工作的刚需购房者。或者是预算不高又想要高新教育的家长，其低入门价格和完善的配套设施使其成为一个性价比较高的选择。适合希望快速入住、享受成熟生活环境的购房者。#绿城秋叶苑[话题]##买房避坑[话题]##新手买房[话题]##买房攻略[话题]#
