宝子们，没想到上篇文章火了，在北京买房，那选择可太纠结了！今天就想跟大家唠唠我为啥最后入手了商住公寓，知道这决定争议大，可我真有自己的考量。
💴性价比致胜，上车容易
北京的房价大家都知道，住宅尤其是核心地段的，价格高得让人望而却步。动辄千万的总价，光是首付就能把人压得喘不过气。商住公寓就亲民太多，我买的这套，总价不到同地段住宅的三分之一。就拿我工作的望京区域来说，住宅单价基本10万+，而我买的公寓单价才不到4万。对像我这样积蓄不多但又想在北京有个家的人，公寓给了我扎根的机会。
🏙️核心地段，便捷生活
我买的公寓在南法信的地铁站附近，距离地铁站也就500多米，通勤时间都控制在半小时内。当然很多人吐槽公寓水电费贵，是商水商电，但对我来说，每天能节省大量通勤时间，在北京来说，这是无法用金钱衡量的。
🏡个性化空间
商住公寓的空间可塑性超强。我把公寓改造成了复式结构，挑高设计让空间瞬间开阔起来。一层做客厅和开放式厨房，招待朋友超有面儿；二层是卧室和洗手间。这种个性化改造在很多住宅里很难实现。当然但通过合理设计，我把每一寸空间都利用得恰到好处。真的当初是考虑自住的，所以装修上确实花了大价钱.
💼不限购不限贷，投资自住两不误
北京的限购政策大家都清楚，没有购房资格想买住宅基本没门。但商住公寓不限购，就算名下已有房产也能买。我想着现在自住，以后要是换房，这公寓还能出租或者转手。周边写字楼多，租客根本不愁找。就算以后房价走势不明朗，至少每个月收租也能有一笔稳定收入。不过也有人说公寓土地年限短，以后保值增值空间有限，但我觉得当下能满足需求，未来的事谁又能说得准呢。
北京买商住公寓，有人觉得是大坑，但至少在北京，也用在和房东去各种周旋了. 算了，能卖就卖，不卖就租！不过听说2025年商住要放开政策了，也不知道是真的还是假的？大家怎么看？要不我再等等！？
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