姐妹们，我调整好心态啦[集美R][集美R]谢谢大家[吧唧R]
这些天，陆陆续续收到了你们的祝福。后期也会继续分享～～
关于在北京买房，我也不是一时冲动，而是做了深刻的考量。今天就来说一下我在看房的时候注意的点。
最初买房的想法是在年初，原因我就不细说了。北京的房价，大家也知道，确实降了很多，利率也在下调。上半年其实都是每两星期看一次房，后来因为工作原因，一直到六七月份，才集中看房。陆陆续续加起来线上线下也看了几百套。最初和大家都一样，紧着预算看房，哪里有我就去哪里。后来才知道没有目的的看房，一定是没结果的。这是我真实才过的坑[可怜R][可怜R]。
➡️首先地段，价格，面积，这些都不用说了，每个人的预算标准都不一样，既然大家看的都是老破小，我想我们的对于房子的需求都是差不多的，我就来说下我在意的点。
➡️最重要的：户型，朝向，采光，通风如何，有无遮挡，是否全明格局
要看是否为边户，是否靠近垃圾站、人群密集的地方
厨卫重要的是下水速度和顶面有无渗漏情况。其他区域主要看有没有发霉开裂起鼓的情况
问清楚承重墙是哪些，对后期改造是否有影响
问清楚业主卖房的原因，小区租售比如何
➡️楼龄，梯户比，电梯步梯，楼道情况，小区到入口的距离
还有就是保安配比，年纪
有无地下车库，地上车库是否拥挤
➡️看快递站点，送餐商家多不多
附近车站、医院、菜市场、公园距离（距车站最好是实测一下）
看看是不是学区房，名额有没有占用情况，小区的物业，供暖情况
‼️重点‼️一定要做好总结‼️
很多东西当时听过慢慢都会忘记，有了总结，后期好做对比。另外，看房的时间线最后是集中，因为会有价格变动或者被卖掉的可能。不喜欢或者不合适的，也千万不要就价格妥协，好房子真的很多，不要心急。
ps：就算到最后的谈价阶段，也要稳住，不要被杀价，卖家的态度也很重要，我之前就有个卖家的性格不对付，最后没有交易成功。记住你是花钱买房的，不是来受气的！
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