一口气看完全网最全面的北京买房政策！
笔记一共分为北京购房要求，套数限制，商业按揭贷款政策，契税四部分
第一部分：北京购房要求
外地户籍在北京买房的话，如果是要买五环内的，需要有北京连续三年的社保或者说个税，如果买五环外的话，需要有北京连续两年社保或者两年的个税。
京籍及工作居住证持有人员可以直接在京买房，无社保跟个税限制。
如果你没有北京的社保或个税，想近期在北京买房的话，可以私信联系我，让你一个月内拥有北京购房资格。
第二部分：套数限制
非京籍个人及家庭总的可以买两套：已在五环内买一套的,五环外可再买一套！首套房已在五环外的，二套房也只能再买五环外，五环外有一套房的,如果说二套房想买在五环内的，需要将五环外的首套房卖掉，才能买五环内的房子。
京籍及工作居住证持有的家庭人员总的可以买三套房，可以五环内买两套，五环外买一套！
京籍及工作居住证持有人员单身状态的可以买两套！
如果你没有北京的社保或个税，想近期在北京买房的话，或者想买多套房,可以私信联系我，让你一个月内拥有北京购房资格。
第三部分：按揭贷款政策
北京首套房不分五环内外首付比例是15%，商业贷款的年利率是3.15%
买二套房，如果是买五环内的，首付比例是35%，贷款的年利率是3.325%点！如果二套房买五环外的首付比例是30%，年利率也是3.325%！公积金贷款买首套房，不分五环内外，首付比例都是20%，年利率是2.85%。公积金贷款买二套房跟商业贷款的政策是一样的。
第四部分契税：
首套房及二套房购房平方数在140平方以下的统一备案价1个点契税！首套房140平方以上的契税是备案价1.5个点，二套房140平方以上的契税是备案价的2个点！购买第三套及以上套数的契税不在区分购房面积契税统一是备案价的3个点！购买非住宅的政策依旧是3个点契税点！
注意：以企业名义买房的契税是3个点，后期每年还需要缴纳企业所得税是备案价的0.83个点，只要房子在企业名下的都要缴纳！按企业的形式在北京买房，现在成本已经很高了，已经没必要通过企业来买房了，那如果说你有考虑在北京买房买在个人名下，可以联系我，有办法让你通过个人名义来买房，一个月就可以出购房资格节省更多购房成本！#北京买房攻略[话题]# #北京购房资格[话题]##北京买房条件[话题]# #北京买房政策[话题]##外地人北京买房要求[话题]##北京限购放开[话题]#
